ANPARTSSELSKABET ALBUEN 14
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 20 81 67 08AnpartsselskabKoldingStiftet 1998
Virksomhedens hovedaktivitet er udlejning af erhvervsejendomme.
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 20 81 67 08AnpartsselskabKoldingStiftet 1998
Virksomhedens hovedaktivitet er udlejning af erhvervsejendomme.
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 50 poster fra 7 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | Ændring2025-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| 558.648 | 562.593 | 551.046 | 493.558 | 477.306 | 492.430 | 493.380 | −0,7% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||||
| Værdiregulering af investeringsejendomme | -128.131 | 140.000 | 230.000 | -110.000 | 0 | 0 | -44.500 | - |
| 430.517 | 702.593 | 781.046 | 383.558 | 477.306 | 492.430 | 439.920 | −38,7% | |
| Andre finansielle indtægter | 84 | 0 | - | - | - | - | - | - |
| Andre finansielle omkostninger | 39.331 | 57.803 | 45.177 | 22.206 | 21.513 | 24.338 | 45.584 | −32,0% |
| 391.270 | 644.790 | 735.869 | 361.352 | 455.793 | 468.092 | 394.336 | −39,3% | |
| Skat af årets resultat | 86.182 | 143.234 | 161.891 | 81.157 | 100.258 | 102.980 | 87.104 | −39,8% |
| 305.088 | 501.556 | 573.978 | 280.195 | 355.535 | 365.112 | 307.232 | −39,2% | |
| Overført til overført resultat | 305.088 | 201.556 | 573.978 | 280.195 | - | - | - | +51,4% |
| Interest expense assigned to associates | 0 | 2.611 | 11.550 | 7.529 | 7.381 | - | - | −100,0% |
| Øvrige reguleringer af finansielle omkostninger | 39.331 | 55.192 | 33.627 | 14.677 | 14.132 | - | - | −28,7% |
| Aktuel skat | 69.438 | 84.690 | 83.548 | 76.516 | 72.515 | 75.218 | 70.752 | −18,0% |
| Regulering af udskudt skat | 16.744 | 58.544 | 78.343 | 3.544 | 27.743 | 27.744 | 15.982 | −71,4% |
| Personaleomkostninger | - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Resultat før værdireguleringer | - | 562.593 | 551.046 | 493.558 | 477.306 | 492.430 | 484.420 | - |
| Gains losses from adjustments of investment property not realized | - | 140.000 | 230.000 | -110.000 | - | - | - | - |
| Regulering af skat vedrørende tidligere år | - | - | 0 | 1.097 | 0 | 18 | 370 | - |
| Tax expense on ordinary activities | - | - | - | 81.157 | 100.258 | 102.980 | 87.104 | - |
| Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver | - | - | - | - | - | 0 | 8.960 | - |
| Balance | ||||||||
| Foreslået udbytte | 0 | 300.000 | 0 | - | - | 0 | 0 | −100,0% |
| Investeringsejendomme | 7,0 mio. | 7,0 mio. | 6,9 mio. | 6,7 mio. | 6,8 mio. | - | - | −0,7% |
| Materielle anlægsaktiver | 7,0 mio. | 7,0 mio. | 6,9 mio. | 6,7 mio. | 6,8 mio. | 6,8 mio. | 6,8 mio. | −0,7% |
| Anlægsaktiver | 7,0 mio. | 7,0 mio. | 6,9 mio. | 6,7 mio. | 6,8 mio. | 6,8 mio. | 6,8 mio. | −0,7% |
| Tilgodehavende selskabsskat | 3.310 | 2.466 | 0 | - | - | - | - | +34,2% |
| Tilgodehavender | 3.310 | 2.466 | 0 | - | - | - | - | +34,2% |
| Likvide beholdninger | 558.208 | 367.488 | 612.494 | 399.469 | 254.482 | 34.239 | 159.729 | +51,9% |
| 561.518 | 369.954 | 612.494 | 399.469 | 254.482 | 34.239 | 159.729 | +51,8% | |
| 7,5 mio. | 7,4 mio. | 7,5 mio. | 7,1 mio. | 7,0 mio. | 6,8 mio. | 6,9 mio. | +1,9% | |
| Virksomhedskapital | 126.000 | 126.000 | 126.000 | 126.000 | 126.000 | 126.000 | 126.000 | 0,0% |
| Overført resultat | 5,0 mio. | 4,7 mio. | 4,5 mio. | 3,9 mio. | 3,6 mio. | 3,3 mio. | 2,9 mio. | +6,5% |
| 5,1 mio. | 5,1 mio. | 4,6 mio. | 4,1 mio. | 3,8 mio. | 3,4 mio. | 3,1 mio. | +0,1% | |
| Hensættelse til udskudt skat | 1,3 mio. | 1,3 mio. | 1,2 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | +1,3% |
| Hensatte forpligtelser | 1,3 mio. | 1,3 mio. | 1,2 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | 1,1 mio. | +1,3% |
| Prioritetsgæld, langfristet | 375.539 | 614.411 | 844.487 | 1,1 mio. | 1,3 mio. | 1,5 mio. | 1,8 mio. | −38,9% |
| Skyldig skat, langfristet | 50.438 | 66.690 | 52.548 | 63.516 | 63.512 | 0 | 64.752 | −24,4% |
| Langfristede gældsforpligtelser | 425.977 | 681.101 | 897.035 | 1,1 mio. | 1,4 mio. | 1,5 mio. | 1,8 mio. | −37,5% |
| Prioritetsgæld, kortfristet | 238.871 | 230.076 | 221.605 | 236.568 | 237.147 | 237.833 | 238.522 | +3,8% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 79.130 | 11.999 | 11.999 | - | - | - | - | +559,5% |
| Gæld til ejere og ledelse | 300.000 | 0 | 395.500 | 383.950 | 376.422 | 369.041 | 660.290 | - |
| Anden gæld, kortfristet | 76.918 | 77.988 | 76.546 | 78.988 | - | - | - | −1,4% |
| 694.919 | 320.062 | 766.768 | 754.018 | 766.206 | 755.605 | 971.366 | +117,1% | |
| 1,1 mio. | 1,0 mio. | 1,7 mio. | 1,9 mio. | 2,1 mio. | 2,3 mio. | 2,8 mio. | +12,0% | |
| Passiver i alt | 7,5 mio. | 7,4 mio. | 7,5 mio. | 7,1 mio. | 7,0 mio. | 6,8 mio. | 6,9 mio. | +1,9% |
| Skyldig selskabsskat | - | 0 | 61.118 | 54.512 | 60.121 | 66.870 | 2.522 | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | 78.988 | 92.516 | 81.861 | 70.032 | - |
| Grunde og bygninger | - | - | - | - | 6,8 mio. | 6,8 mio. | 6,8 mio. | - |
| Andre anlæg, driftsmateriel og inventar | - | - | - | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre tal | ||||||||
| 0 | 0 | - | - | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| 68,0% | 69,3% | 61,7% | 57,4% | 53,7% | 50,2% | 44,0% | −1,2 pp | |
| 5,9% | 10,3% | 13,2% | 7,2% | 9,9% | 11,3% | - | −4,3 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2020-2026
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 493.380 | 492.430 | 477.306 | 493.558 | 551.046 | 562.593 | 558.648 |
| Årets resultat | 307.232 | 365.112 | 355.535 | 280.195 | 573.978 | 501.556 | 305.088 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2026, i virksomhedens egne ord
Virksomhedens hovedaktivitet er udlejning af erhvervsejendomme.
Selskabets resultatopgørelse for 2025/26 udviser et overskud på 305.088 kr. mod et overskud på 501.556 kr. sidste år, og selskabets balance pr. 30. juni 2026 udviser en egenkapital på 5.131.994 kr. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.
Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling.
Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.
For oplysning om sikkerhedsstillelser mv. vedrørende materielle anlægsaktiver henvises til note 8.
Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025/26
Offentliggjort 08.10.2026
Årsrapport 2024/25
Offentliggjort 06.10.2025
Årsrapport 2023/24
Offentliggjort 04.12.2024
Årsrapport 2022/23
Offentliggjort 11.10.2023
Årsrapport 2021/22
Offentliggjort 23.12.2022
Årsrapport 2020/21
Offentliggjort 11.10.2021
Årsrapport 2019/20
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 558.648 kr. |
| Driftsresultat | 430.517 kr. |
| Resultat før skat | 391.270 kr. |
| Årets resultat | 305.088 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 68 kr. betalt af ejerne selv og 32 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 7,5 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 5,1 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 2,4 mio. kr. |
kr.2025/262024/25
Dagsværdi 1. juli7.030.0006.890.000
Tilgang78.1310
Årets værdireguleringer-128.131140.000
Dagsværdi 30. juni
6.980.000
7.030.000
Opgørelse af dagsværdi
Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model.
De væsentligste forudsætninger anvendt ved opgørelse af dagsværdien af investeringsejendommen er markedsleje og en diskonteringsrente på 8,0%. Afkastsatsen er fastsat på baggrund af statistisk markedsrapport for tilsvarende ejendomme i Trekantsområdet.
Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til 2024/25.
Centrale forudsætninger for den opgjorte dagsværdi
Ejendommen udlejes til 1 lejer og primært til kontor ca. 60% og lager/koldlager ca 40%.
De væsentligste ikke observerbare input ved opgørelse af dagsværdien er:
2025/262024/25
Ejendomstype/-kategori
Årlig leje pr. kvadratmeter, kr.532532
Afkastkrav i %88
Udlejningsprocent100100
Dagsværdiniveau33
Følsomhedsanalyse
Dagsværdien af investeringsejendommene udgør 6.980 tkr. pr. 30/6 2026. Den opgjorte dagsværdi er et skøn foretaget af ledelsen på basis af tilgængelige oplysninger og aktuelle forventninger til fremtiden. Følsomheden af det gennemsnitlige afkastkrav kan illustreres ved, at ved en stigning i afkastprocenten på 0,5 %-point vil dagsværdien falde med 408 tkr. Et fald i afkastprocenten på 0,5 %-point vil medføre en stigning i dagsværdien på 469 tkr.
Af de langfristede gældsforpligtelser forventes hele gælden at være afrdaget inden for 5 år.
Andre eventualforpligtelser
Der er ingen eventualforpligtelser pr. 30. juni 2026.
Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 614 t.kr. pr. 30. juni 2026 er der stillet pant på 4.382 t.kr. i ejendom med en bogført værdi pr. 30. juni 2026 på 6.980 t.kr.
Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Anpartsselskabet Albuen 14 ApS for regnskabsåret 1. juli 2025 - 30. juni 2026.
Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2025 - 30. juni 2026.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
Det indstilles på generalforsamlingen, at årsregnskabet for 2026/27 ikke skal revideres.Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har opstillet årsregnskabet for Anpartsselskabet Albuen 14 ApS for regnskabsåret 1. juli 2025 - 30. juni 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som I har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere jer med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er jeres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, som I har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review-konklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsrapporten for Anpartsselskabet Albuen 14 ApS for 2025/26 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.
PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.).
Virksomheden har valgt IAS 11/IAS 18 som fortolkningsbidrag for indregning af omsætning.Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen med den del, der vedrører regnskabsåret og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.Nettoomsætning måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart. Alle former for afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.
I resultatopgørelsen er nettoomsætning og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttofortjeneste.
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, revision og regnskabsmæssig assistance mv.
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen.
Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. Efterfølgende måles investeringsejendomme til dagsværdi (niveau 3 i dagsværdihierakiet), og årets værdiregulering indregnes i resultatopgørelsen under posten dagsværdiregulering af investeringsejendomme. Dagsværdien opgøres på baggrund af de forventede fremtidige pengestrømme for investeringsejendomme.
Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag for nedskrivninger af finansielle tilgodehavender.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab baseret på en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Nedskrivning foretages til nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere end regnskabsmæssig værdi.
Foreslået udbytteForeslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationsværdi.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.
Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolkningsbidrag til indregning og måling af gældsforpligtelser.Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.
Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 18.11.2020
Årsrapport 2018/19
Offentliggjort 04.12.2019
Årsrapport 2017/18
Offentliggjort 30.11.2018
Årsrapport 2016/17
Offentliggjort 28.11.2017
Årsrapport 2015/16
Offentliggjort 22.11.2016
Årsrapport 2014/15
Offentliggjort 30.11.2015
Årsrapport 2013/14
Offentliggjort 28.11.2014
Årsrapport 2012/13
Offentliggjort 06.11.2013
Årsrapport 2011/12
Offentliggjort 10.12.2012
Årsrapport 2010/11
Offentliggjort 30.11.2011
Årsrapport 2009/10
Offentliggjort 30.11.2010
Årsrapport 2008/09
Offentliggjort 03.12.2009
Årsrapport 2007/08
Offentliggjort 27.11.2008
Årsrapport 2006/07
Offentliggjort 02.12.2007
Årsrapport 2005/06
Offentliggjort 04.12.2006
Årsrapport 2004/05
Offentliggjort 29.11.2005
Årsrapport 2003/04
Offentliggjort 05.12.2004
Årsrapport 2002/03
Offentliggjort 02.12.2003
Årsrapport 2001/02
Offentliggjort 19.12.2002
Årsrapport 2000/01
Offentliggjort 09.12.2001
Årsrapport 1999/00
Offentliggjort 06.12.2000
Årsrapport 1998/99
Offentliggjort 14.11.1999