Domis Frederikshavn A/S
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 28 11 67 21AktieselskabAarhus CStiftet 2004
Oplysningerne er hentet 11. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 28 11 67 21AktieselskabAarhus CStiftet 2004
Oplysningerne er hentet 11. november 2026.
Alle 66 poster fra 7 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| Værdiregulering af investeringsaktiver | 0 | -6,1 mio. | -3,2 mio. | 0 | - | - | - | - |
| 2,0 mio. | -3,7 mio. | -664.454 | 3,0 mio. | 2,5 mio. | 2,3 mio. | -7,2 mio. | - | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||||
| Andre finansielle indtægter | 827.540 | 2,3 mio. | 2,3 mio. | 1,0 mio. | 1,1 mio. | 309.650 | 0 | −63,4% |
| Andre finansielle omkostninger | 1,6 mio. | 2,2 mio. | 1,9 mio. | 404.352 | 473.084 | 605.026 | 1,5 mio. | −27,4% |
| 1,2 mio. | -3,6 mio. | -226.785 | 3,6 mio. | 3,1 mio. | 2,0 mio. | -8,6 mio. | - | |
| Skat af årets resultat | 103.646 | 380.086 | 517.314 | 791.317 | 689.805 | 447.015 | 854.106 | −72,7% |
| 1,1 mio. | -4,0 mio. | -744.099 | 2,8 mio. | 2,5 mio. | 1,5 mio. | -9,5 mio. | - | |
| Overført til overført resultat | 1,1 mio. | -20,0 mio. | -744.099 | - | - | - | - | - |
| Udbetalt udbytte | 16,0 mio. | - | - | - | - | - | - | - |
| Adjustments of hedging instruments at fair value | 100.235 | - | - | - | - | - | - | - |
| Changes in equity of tax | 22.054 | - | - | - | - | - | - | - |
| Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder | 0 | 784.125 | 941.160 | 1,0 mio. | 1,1 mio. | 309.650 | 0 | −100,0% |
| Andre renteindtægter | 827.540 | 1,5 mio. | 1,4 mio. | 37.526 | 0 | - | - | −44,1% |
| Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder | 364.356 | 386.841 | - | - | 0 | 112.664 | 649.009 | −5,8% |
| Andre renteomkostninger | 1,2 mio. | 1,8 mio. | - | - | 473.084 | 492.362 | 843.791 | −32,0% |
| Aktuel skat | 125.700 | 99.215 | 936 | 2,4 mio. | 689.805 | 122.121 | 0 | +26,7% |
| Tax on changes in equity | 22.054 | -280.871 | -516.378 | 1,6 mio. | 399.921 | -71.917 | - | - |
| Tax expense on ordinary activities | - | - | 517.314 | 791.317 | 689.805 | 447.015 | 854.106 | - |
| - | - | - | 3,7 mio. | 3,3 mio. | 3,3 mio. | 4,5 mio. | - | |
| Råvarer og hjælpematerialer | - | - | - | 558.591 | 452.446 | 794.256 | 861.900 | - |
| Andre eksterne omkostninger | - | - | - | 169.270 | 264.640 | 212.822 | 333.121 | - |
| Bruttoresultat | - | - | - | 3,0 mio. | 2,5 mio. | 2,3 mio. | -7,2 mio. | - |
| Regulering af udskudt skat | - | - | - | - | 0 | 324.894 | 854.106 | - |
| Gains losses from current value adjustments of other investment assets | - | - | - | - | - | 0 | -10,6 mio. | - |
| Værdiregulering af investeringsejendomme | - | - | - | - | - | 0 | -10,6 mio. | - |
| Andre driftsindtægter | - | - | - | - | - | 0 | 128.399 | - |
| Balance | ||||||||
| Foreslået udbytte | 0 | 16,0 mio. | 0 | - | - | - | - | −100,0% |
| Investeringsejendomme | 39,1 mio. | 39,1 mio. | 45,2 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 0,0% |
| Materielle anlægsaktiver | 39,1 mio. | 39,1 mio. | 45,2 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 48,4 mio. | 0,0% |
| Andre langfristede tilgodehavender | 5,4 mio. | 5,3 mio. | 6,5 mio. | 8,9 mio. | 1,5 mio. | 0 | - | +1,9% |
| Finansielle anlægsaktiver | 5,4 mio. | 5,3 mio. | 23,0 mio. | 29,0 mio. | 21,7 mio. | 20,3 mio. | 0 | +1,9% |
| Anlægsaktiver | 44,5 mio. | 44,4 mio. | 68,2 mio. | 77,4 mio. | 70,1 mio. | 68,7 mio. | 48,4 mio. | +0,2% |
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 0 | 16,0 mio. | 0 | - | - | - | - | −100,0% |
| Periodeafgrænsningsposter | 0 | 59.992 | 86.785 | 0 | 83.557 | 6.065 | 0 | −100,0% |
| Tilgodehavender | 0 | 16,0 mio. | 86.785 | 0 | 83.557 | 6.065 | 324.894 | −100,0% |
| Likvide beholdninger | 630.101 | 2,1 mio. | 1,8 mio. | 257.294 | 264.661 | 366.159 | 79.715 | −70,7% |
| 630.101 | 18,2 mio. | 1,9 mio. | 257.294 | 348.218 | 372.224 | 404.609 | −96,5% | |
| 45,1 mio. | 62,5 mio. | 70,1 mio. | 77,6 mio. | 70,4 mio. | 69,1 mio. | 48,8 mio. | −27,9% | |
| Virksomhedskapital | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 0,0% |
| Reserve for sikringstransaktioner | 4,2 mio. | 4,1 mio. | 5,1 mio. | 6,9 mio. | - | - | - | +1,9% |
| Overført resultat | -712.482 | -1,8 mio. | 18,2 mio. | 19,0 mio. | 16,1 mio. | 13,7 mio. | -19,0 mio. | - |
| 8,5 mio. | 23,3 mio. | 28,3 mio. | 30,9 mio. | 22,3 mio. | 18,4 mio. | -13,9 mio. | −63,6% | |
| Prioritetsgæld, langfristet | 32,7 mio. | 35,3 mio. | 37,8 mio. | 39,9 mio. | 42,1 mio. | 45,0 mio. | 47,8 mio. | −7,4% |
| Deposita, langfristet | 440.442 | 431.752 | 618.198 | 588.304 | 573.418 | 645.387 | 635.606 | +2,0% |
| Langfristede gældsforpligtelser | 33,1 mio. | 35,7 mio. | 38,4 mio. | 40,5 mio. | 42,7 mio. | 46,0 mio. | 48,4 mio. | −7,3% |
| Prioritetsgæld, kortfristet | 2,6 mio. | 2,5 mio. | 2,2 mio. | 2,3 mio. | 2,9 mio. | 2,8 mio. | 2,8 mio. | +3,8% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 43.178 | 87.819 | 223.623 | 15.263 | - | - | - | −50,8% |
| Gæld til tilknyttede virksomheder | 71.751 | 69.781 | 57.407 | 0 | 0 | 38.367 | 10,3 mio. | +2,8% |
| Skyldig selskabsskat | 125.699 | 99.215 | 936 | 2,4 mio. | 1,1 mio. | 50.204 | 0 | +26,7% |
| Anden gæld, kortfristet | 660.023 | 705.924 | 894.695 | - | - | - | - | −6,5% |
| Periodeafgrænsningsposter | 0 | 87.101 | 0 | - | - | - | - | −100,0% |
| 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. | 6,3 mio. | 5,5 mio. | 4,6 mio. | 14,4 mio. | −1,6% | |
| 36,6 mio. | 39,3 mio. | 41,8 mio. | 46,8 mio. | 48,1 mio. | 50,6 mio. | 62,8 mio. | −6,7% | |
| Passiver i alt | 45,1 mio. | 62,5 mio. | 70,1 mio. | 77,6 mio. | 70,4 mio. | 69,1 mio. | 48,8 mio. | −27,9% |
| Langfristede tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | - | 0 | 16,5 mio. | 20,1 mio. | 20,2 mio. | 20,3 mio. | 0 | - |
| Gæld til kreditinstitutter, kortfristet | - | - | 0 | 640.787 | 0 | - | - | - |
| Other shortterm payables | - | - | 894.695 | 922.478 | 1,5 mio. | 1,8 mio. | 1,2 mio. | - |
| Paid contributed capital | - | - | - | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | 5,0 mio. | - |
| Hedge fund | - | - | - | 6,9 mio. | 1,2 mio. | -254.980 | 0 | - |
| Other longterm payables | - | - | - | - | 0 | 326.897 | 0 | - |
| Udskudte skatteaktiver | - | - | - | - | - | 0 | 324.894 | - |
| Andre tal | ||||||||
| 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| - | - | - | 76,1% | 75,4% | 46,8% | -211,9% | - | |
| - | - | - | 80,3% | 78,0% | 69,4% | -159,6% | - | |
| 18,8% | 37,2% | 40,4% | 39,8% | 31,7% | 26,7% | -28,6% | −18,4 pp | |
| 6,9% | -15,6% | -2,5% | 10,6% | 12,1% | - | - | +22,5 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2019-2025
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omsætning | 4.483.095 | 3.288.643 | 3.257.932 | 3.701.444 | Ikke offentl. | Ikke offentl. | Ikke offentl. |
| Bruttofortjeneste | -7.154.082 | 2.281.565 | 2.540.846 | 2.973.583 | -664.454 | -3.710.766 | 1.960.374 |
| Årets resultat | -9.500.988 | 1.539.174 | 2.458.044 | 2.817.832 | -744.099 | -4.024.387 | 1.089.645 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
125.70099.215der fordeler sig således:125.70099.215
Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneInvesteringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort ved anvendelse af anerkendte værdiansættelsesteknikker.Dagsværdien for ejendommene er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger:Dagsværdien af investeringsejendommene udgør39.100.00039.100.000Værdiregulering, resultatopgørelse0-6.100.000Budgetterede lejeindtægter4.299.5004.096.000Budgetterede driftsomkostninger917.500616.000Afkastkrav8,7%9,0%
Selskabet har indgået renteswap til sikring af de fremtidige rentebetalinger på variabelt forrentet realkreditlån. Renteswappen har en restløbetid på 12 år. I aftalen byttes en variabel rente på CIBOR 6 mdr. med en fast rente på 0,105% p.a. på et lån med en restgæld på DKK 35.277.165.Dagsværdien af renteswappen udgør på balancedagen DKK 5.353.100, hvorfor årets indregnede værdiregulering over egenkapitalen udgør DKK 100.235.
Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gældsforpligtelser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gældsforpligtelser.Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:Gæld til realkreditinstitutter35.277.16537.782.684Deposita440.442431.752
Pant og sikkerhedsstillelseFølgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter:Realkreditpantebreve på i alt TDKK 56.704, der giver pant i investeringsejendomme til en samlet regnskabsmæssig værdi af:39.100.00039.100.000Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser:Ejerpantebreve på i alt TDKK 8.000, der giver pant i investeringsejendomme til en samlet regnskabsmæssig værdi af:39.100.00039.100.000
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 30.03.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 03.04.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 03.04.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 01.05.2023
Årsrapport 2021
Offentliggjort 24.05.2022
Årsrapport 2020
Offentliggjort 26.05.2021
Årsrapport 2018/19
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 19 kr. betalt af ejerne selv og 81 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 45,1 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 8,5 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 36,6 mio. kr. |
Andre eventualforpligtelserKoncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv.
KoncernregnskabSelskabet indgår i koncernrapporten for moderselskabet:Domis ApS, CVR-nr. 44 08 41 63Aarhus
Regnskabsmæssig sikringÆndring i dagsværdien af finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af forventede fremtidige transaktioner, indregnes på egenkapitalen under dagsværdireserven for så vidt angår den effektive del af sikringen. Den ineffektive del indregnes i resultatopgørelsen. Resulterer den sikrede transaktion i et aktiv eller en forpligtelse, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen og indregnes i kostprisen for henholdsvis aktivet eller forpligtelsen. Resulterer den sikrede transaktion i en indtægt eller en omkostning, overføres det beløb, som er udskudt under egenkapitalen, fra egenkapitalen til resultatopgørelsen i den periode, hvor den sikrede transaktion indregnes. Beløbet indregnes i samme post som den sikrede transaktion.
Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for Domis Frederikshavn A/S.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har revideret årsregnskabet for Domis Frederikshavn A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis (”regnskabet”).
Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
Selskabets væsentligste aktivitet er udlejning af fast ejendom.
Årsrapporten for Domis Frederikshavn A/S for 2025 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i DKK.
Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Afledte finansielle instrumenter indregnes første gang i balancen til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Positive og negative dagsværdier af afledte finansielle instrumenter klassificeres som ”Andre tilgodehavender” henholdsvis ”Anden gæld”.Ændring i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter indregnes i resultatopgørelsen, medmindre det afledte finansielle instrument klassificeres som og opfylder kriterierne for regnskabsmæssig sikring.
NettoomsætningHuslejeindtægter indregnes lineært i lejeperioden.
Direkte omkostningerDirekte omkostninger indeholder primært omkostninger til investeringsejendomme.
Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration mv.
BruttofortjenesteBruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, direkte omkostninger og andre eksterne omkostninger.
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.
Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.Selskabet er sambeskattet med CBH Holding Aarhus ApS. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.
Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Kostprisen for egne opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.Dagsværdien af investeringsejendomme er pr. 31. december 2025 vurderet af det uafhængige valuarfirma Nordicals Aarhus P/S.De anvendte skøn er baseret på historiske oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige. Der er i noterne givet oplysninger om de anvendte forudsætninger.Afkastbaseret modelDagsværdien for investeringsejendomme pr. 31. december 2025 er for hver enkelt ejendom opgjort ved hjælp af en afkastbaseret model, hvor de forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med en afkastgrad danner grundlag for ejendommens dagsværdi. Beregningerne tager udgangspunkt i ejendommenes budget for det kommende år. Der er i budgettet taget højde for lejeudvikling, tomgang, driftsomkostninger, vedligeholdelse og administration mv. Den budgetterede pengestrøm divideres med den skønnede afkastgrad, hvorved ejendommens dagsværdi fremkommer.
Øvrige finansielle anlægsaktiver omfatter finansielle sikringsinstrumenter, der måles i balancen til dagsværdi.
Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.
PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
UdbytteUdbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.
Lån, som realkreditlån, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.
PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter opført som forpligtelser udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 22.06.2020
Årsrapport 2017/18
Offentliggjort 22.01.2019
Årsrapport 2016/17
Offentliggjort 23.01.2018
Årsrapport 2015/16
Offentliggjort 03.01.2017
Årsrapport 2014/15
Offentliggjort 17.12.2015
Årsrapport 2013/14
Offentliggjort 19.12.2014
Årsrapport 2012/13
Offentliggjort 07.02.2014
Årsrapport 2011/12
Offentliggjort 03.03.2013
Årsrapport 2010/11
Offentliggjort 12.12.2011
Årsrapport 2009/10
Offentliggjort 21.02.2011
Årsrapport 2008/09
Offentliggjort 10.02.2010
Årsrapport 2007/08
Offentliggjort 17.02.2009
Årsrapport 2006/07
Offentliggjort 11.03.2008
Årsrapport 2005/06
Offentliggjort 29.01.2007
Årsrapport 2004/05
Offentliggjort 14.03.2006