Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
ReklamebeskyttetCVR 28 50 67 08AnpartsselskabKøbenhavn KStiftet 2005
Selskabets aktivitet består i lighed med tidligere år af udlejning af ejendom og anden hermed beslægtet virksomhed.
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 47 poster fra 7 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| -170.919 | 571.292 | 878.525 | 578.604 | 734.956 | 491.650 | 424 | - | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||||
| Værdiregulering af investeringsejendomme | 11,5 mio. | 0 | 9,5 mio. | 0 | - | - | - | - |
| Personaleomkostninger | 0 | 0 | 0 | 114.285 | 281.443 | 297 | 304 | - |
| Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver | 3.660 | 3.660 | 3.660 | 10.953 | 88.870 | 157 | 157 | 0,0% |
| 11,3 mio. | 567.632 | 10,4 mio. | 453.366 | 364.643 | 37.657 | -37 | +1.895,2% | |
| Andre finansielle indtægter | 3.912 | 1.119 | 534 | 612 | 5.106 | 2 | 12 | +249,6% |
| Andre finansielle omkostninger | 154.716 | 134.470 | 121.297 | 67.444 | 66.286 | 67 | 84 | +15,1% |
| 11,2 mio. | 434.281 | 10,3 mio. | 386.534 | 303.463 | -27.987 | -109 | +2.473,1% | |
| Skat af årets resultat | 2,6 mio. | 146.244 | 2,2 mio. | 110.370 | - | - | - | +1.711,9% |
| 8,5 mio. | 288.037 | 8,1 mio. | 276.164 | 236.701 | -22.710 | -85 | +2.859,6% | |
| Overført til overført resultat | 8,5 mio. | 288.037 | 8,1 mio. | 276.164 | - | - | - | +2.859,6% |
| Udbetalt udbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | - |
| Dividend | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | - |
| Tax expense on ordinary activities | - | - | - | 110.370 | 66.762 | -5 | -24 | - |
| Balance | ||||||||
| Foreslået udbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringsejendomme | 25,0 mio. | 13,5 mio. | 13,5 mio. | 4,0 mio. | - | - | - | +85,2% |
| Andre anlæg, driftsmateriel og inventar | 0 | 3.660 | 7.320 | 10.980 | 73.061 | 230 | 379 | −100,0% |
| Materielle anlægsaktiver | 25,0 mio. | 13,5 mio. | 13,5 mio. | 4,0 mio. | 4,1 mio. | 4.198 | 4.355 | +85,1% |
| Langfristede tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 0 | 0 | - | 0 | 130.557 | 130 | 286 | - |
| Finansielle anlægsaktiver | 0 | 0 | 0 | 0 | 130.557 | 130 | 286 | - |
| Anlægsaktiver | 25,0 mio. | 13,5 mio. | 13,5 mio. | 4,0 mio. | 4,2 mio. | 4.328 | 4.641 | +85,1% |
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 0 | 21.232 | 0 | 7.625 | 47.397 | 25 | 32 | −100,0% |
| Andre tilgodehavender | 48 | 0 | 200.000 | 200.000 | 839.842 | 0 | 0 | - |
| Tilgodehavender | 48 | 21.232 | 200.000 | 207.625 | 894.972 | 32 | 41 | −99,8% |
| Likvide beholdninger | 3,2 mio. | 3,4 mio. | 2,6 mio. | 1,8 mio. | 458.392 | 920 | 505 | −4,4% |
| 3,2 mio. | 3,4 mio. | 2,8 mio. | 2,0 mio. | 1,4 mio. | 952.702 | 546 | −5,0% | |
| 28,2 mio. | 16,9 mio. | 16,3 mio. | 5,9 mio. | 5,5 mio. | 5,3 mio. | 5.187 | +67,1% | |
| Virksomhedskapital | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125 | 125 | 0,0% |
| Overført resultat | 20,3 mio. | 11,7 mio. | 11,5 mio. | 3,4 mio. | 3,1 mio. | 2.866 | 2.888 | +72,6% |
| 20,4 mio. | 11,9 mio. | 11,6 mio. | 3,5 mio. | 3,2 mio. | 3,0 mio. | 3.013 | +71,8% | |
| Hensættelse til udskudt skat | 5,0 mio. | 2,4 mio. | 2,4 mio. | 378.937 | 374.268 | 331 | 336 | +104,3% |
| Hensatte forpligtelser | 5,0 mio. | 2,4 mio. | 2,4 mio. | 378.937 | 374.268 | 331 | 336 | +104,3% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 22.092 | 4.838 | 0 | 0 | 15.738 | 11 | 1 | +356,6% |
| Gæld til tilknyttede virksomheder | 2,1 mio. | 1,8 mio. | 1,5 mio. | 1,3 mio. | 1,3 mio. | 1.581 | 1.654 | +15,3% |
| Skyldigt sambeskatningsbidrag | 113.725 | 144.076 | 158.270 | 105.701 | 23.664 | 0 | 0 | −21,1% |
| Anden gæld, kortfristet | 648.385 | 643.092 | 621.685 | 630.630 | - | - | - | +0,8% |
| 2,8 mio. | 2,6 mio. | 2,3 mio. | 2,1 mio. | 1,9 mio. | 2,0 mio. | 1.838 | +10,3% | |
| 2,8 mio. | 2,6 mio. | 2,3 mio. | 2,1 mio. | 1,9 mio. | 2,0 mio. | 1.838 | +10,3% | |
| Passiver i alt | 28,2 mio. | 16,9 mio. | 16,3 mio. | 5,9 mio. | 5,5 mio. | 5.280 | 5.187 | +67,1% |
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | - | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - |
| Grunde og bygninger | - | - | - | 4,0 mio. | 4,0 mio. | 3.968 | 3.976 | - |
| Tilgodehavende sambeskatningsbidrag | - | - | - | 0 | 0 | 0 | 1 | - |
| Periodeafgrænsningsposter | - | - | - | 0 | 7.733 | 7 | 8 | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | 630.630 | 632.650 | 366 | 183 | - |
| Andre tal | ||||||||
| 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| 72,3% | 70,3% | 71,0% | 58,9% | 58,3% | 56,6% | 58,1% | +2,0 pp | |
| 52,8% | 2,5% | 107,1% | 8,2% | 7,6% | -1,5% | - | +50,4 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2019-2025
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 424 | 491.650 | 734.956 | 578.604 | 878.525 | 571.292 | -170.919 |
| Årets resultat | -85 | -22.710 | 236.701 | 276.164 | 8.081.503 | 288.037 | 8.524.775 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet består i lighed med tidligere år af udlejning af ejendom og anden hermed beslægtet virksomhed.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtrådt væsentlige forhold, som vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling, som den fremgår af årsrapporten.
Selskabet har valgt at anvende Årsregnskabslovens §32 ved at sammendrage visse regnskabsposter og benævne disse bruttofortjeneste eller bruttotab.
NOTER 2023/24 1 Personaleomkostninger Selskabet har ikke beskæftiget personale i regnskabsåret 2024/25, udover den til Erhvervsstyrelsen anmeldte direktør. Der er ikke udbetalt vederlag herfor. Antal fuldtidsbeskæftigede personer i gennemsnit 0 0
2 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 113.725 144.076 Udskudt skat 1.7.2024 -2.431.434 -2.429.266 Udskudt skat 30.6.2025 4.967.551 2.431.434 2.649.842 146.244
3 Materielle anlægsaktiver I materielle anlægsaktiver indgår ingen finansielle leasingaktiver. Materielle anlægsaktiver er opskrevet med kr. 21.036.000. Den regnskabsmæssige værdi pr.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2024/25
Offentliggjort 18.12.2025
Årsrapport 2023/24
Offentliggjort 09.12.2024
Årsrapport 2022/23
Offentliggjort 02.10.2023
Årsrapport 2021/22
Offentliggjort 22.12.2022
Årsrapport 2020/21
Offentliggjort 02.12.2021
Årsrapport 2019/20
Offentliggjort 09.12.2020
Årsrapport 2018/19
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | -170.919 kr. |
| Driftsresultat | 11,3 mio. kr. |
| Resultat før skat | 11,2 mio. kr. |
| Årets resultat | 8,5 mio. kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 72 kr. betalt af ejerne selv og 28 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 28,2 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 20,4 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 7,8 mio. kr. |
4 Investeringsejendomme (aktiver der måles til dagsværdi jfr. ÅRL §37-38) Investeringsejendomme Investeringsejendom består af erhvervsejendom beliggende i Brøndby Kommune. Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegning Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis, hvor investeringsejendom måles til dagsværdi giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat af selskabets aktiviteter. Værdien af investeringsejendom er fastsat udfra ejendomsmægler-vurdering fratrukket forventede salgsomkostninger. Ejendommen forventes solgt til den optagne værdi i det kommende regnskabsår. 30.6.2024 Dagsværdi af investeringsejendomme 30.6.2025 25.000.000 13.500.000 Ændring i dagsværdien i året indregnet i resultatopgørelsen 11.500.000 0 NOTER
5 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v. Eventualforpligtelser Selskabet hæfter i henhold til selskabsskattelovens regler subsidiært for skatten af de øvrige koncernforbundne selskabers sambeskatningsindkomst og alene begrænset til den ejerandel, hvormed selskabet indgår i koncernen.
6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt kr. 9.400.000, der giver pant i grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi af grunde og bygninger udgør pr. 30.6.2025 kr. 25.000.000.
7 Nærtstående parter Tilknyttede virksomheder vedrører: F. Sevang ApS, cvr.nr. 28 50 66 94, søsterselskab Eckart Holding ApS, cvr.nr. 25 17 64 99, moderselskab Samlede renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 3.912 Samlede renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 130.262
8 Ejerforhold Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af virksomhedskapitalen: Eckart Holding ApS Dalager 8 - 10 2605 Brøndby
Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for Ejendommen Dalager ApS.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2025 og af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2024 - 30. juni 2025.
Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for fritagelse for revision.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSRAPPORT
Vi har opstillet årsrapporten for Ejendommen Dalager ApS for regnskabsåret 1. juli 2024 – 30. juni 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS
De væsentligste indregnings- og målingsprincipper er følgende:
Nettoomsætning Salg af ydelser indregnes som nettoomsætning, når ydelsen er solgt og leveret (salgs- metoden). Indtægter fra salg af ydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.
Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer m.v.
Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gage, inkl. feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.
Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v. Udbytte fra kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.
Skat af årets resultat Skat af årets skattepligtige indkomst samt forskydning i udskudt skat og eventuelle reguleringer fra tidligere års skatter indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med dets datter- og modervirksomhed. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.
Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme medtages til dagsværdi jfr. årsregnskabslovens §38. Dagsværdi er vurderet af valuar. Regulering til dagsværdi føres over resultatopgørelsen. Aktiver med en kostpris på kr. 34.400 og derunder indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.
Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssig værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
Tilgodehavender Tilgodehavender måles i balancen til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.
Udbytte Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag" eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag". Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, med fradrag af skattemæssige underskud. Ved negativ udskudt skat vil den udskudte skat blive aktiveret, såfremt det vurderes, at selskabet i de kommende år vil kunne udnytte den negative udskudte skat. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.
Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 29.11.2019
Årsrapport 2017/18
Offentliggjort 07.12.2018
Årsrapport 2016/17
Offentliggjort 15.12.2017
Årsrapport 2015/16
Offentliggjort 01.12.2016
Årsrapport 2014/15
Offentliggjort 27.11.2015
Årsrapport 2013/14
Offentliggjort 11.12.2014
Årsrapport 2012/13
Offentliggjort 28.11.2013
Årsrapport 2011/12
Offentliggjort 30.11.2012
Årsrapport 2010/11
Offentliggjort 30.11.2011
Årsrapport 2009/10
Offentliggjort 30.11.2010
Årsrapport 2008/09
Offentliggjort 25.11.2009
Årsrapport 2007/08
Offentliggjort 02.12.2008
Årsrapport 2006/07
Offentliggjort 03.12.2007
Årsrapport 2005/06
Offentliggjort 30.11.2006
Årsrapport 2004/05
Offentliggjort 22.11.2005