Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
ReklamebeskyttetCVR 28 86 66 07AnpartsselskabOdense NVStiftet 2005
Selskabets væsentligste aktiviteter består i opkøb, renovering og ejendomsbesiddelse, herunder drift af udlejningsejendomme.
Oplysningerne er hentet 11. november 2026.
Alle 46 poster fra 7 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| 2,2 mio. | 2,0 mio. | 1,7 mio. | 2,2 mio. | 2,0 mio. | 1,8 mio. | 1,6 mio. | +11,8% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||||
| Andre driftsomkostninger | 145.193 | 0 | - | - | - | - | - | - |
| Værdiregulering af investeringsaktiver | 371.354 | -1.271 | -996.865 | -2,3 mio. | 2,7 mio. | 5,8 mio. | -121.348 | - |
| 2,4 mio. | 2,0 mio. | 691.679 | -133.646 | 4,7 mio. | 7,6 mio. | 1,5 mio. | +23,3% | |
| Andre finansielle indtægter | 3.563 | 10.218 | 1,9 mio. | 3,8 mio. | 0 | 492 | 30.655 | −65,1% |
| Øvrige finansielle omkostninger | 1,2 mio. | 1,4 mio. | 1,5 mio. | 1,2 mio. | - | - | - | −12,6% |
| 1,2 mio. | 593.775 | 1,1 mio. | 2,5 mio. | 3,5 mio. | 6,8 mio. | -247.628 | +106,0% | |
| Skat af årets resultat | 238.427 | 132.594 | 247.659 | 455.308 | 766.198 | - | - | +79,8% |
| 984.841 | 461.181 | 842.131 | 2,0 mio. | 2,7 mio. | 5,3 mio. | -203.107 | +113,5% | |
| Overført til overført resultat | -667.241 | -191.181 | -598.131 | -1,9 mio. | -2,6 mio. | - | - | - |
| Andre finansielle omkostninger | - | - | - | 1,2 mio. | 1,2 mio. | 856.980 | 1,8 mio. | - |
| Tax expense on ordinary activities | - | - | - | - | 766.198 | 1,5 mio. | -44.521 | - |
| Balance | ||||||||
| Investeringsejendomme | 52,3 mio. | 52,7 mio. | 52,5 mio. | 52,9 mio. | 52,8 mio. | 50,0 mio. | 39,8 mio. | −0,7% |
| Materielle anlægsaktiver | 52,3 mio. | 52,7 mio. | 52,5 mio. | 52,9 mio. | 52,8 mio. | 50,0 mio. | 39,8 mio. | −0,7% |
| Anlægsaktiver | 52,3 mio. | 52,7 mio. | 52,5 mio. | 52,9 mio. | 52,8 mio. | 50,0 mio. | 39,8 mio. | −0,7% |
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 80.186 | 83.086 | 45.114 | 22.512 | 22.512 | 61.076 | 0 | −3,5% |
| Tilgodehavende selskabsskat | 59.596 | 80.978 | 0 | - | - | - | - | −26,4% |
| Andre tilgodehavender | 29.958 | 40.024 | 21.985 | 18.959 | 27.158 | 36.233 | 20.940 | −25,1% |
| Tilgodehavender | 169.740 | 204.088 | 67.099 | 41.471 | 49.670 | 97.309 | 20.940 | −16,8% |
| Likvide beholdninger | 600.000 | 0 | 0 | 1,1 mio. | 2.629 | 0 | 406.361 | - |
| 769.740 | 204.088 | 67.099 | 1,1 mio. | 52.299 | 97.309 | 427.301 | +277,2% | |
| 53,0 mio. | 52,9 mio. | 52,6 mio. | 54,0 mio. | 52,9 mio. | 50,1 mio. | 40,3 mio. | +0,3% | |
| Virksomhedskapital | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 0,0% |
| Overført resultat | 17,9 mio. | 17,3 mio. | 17,1 mio. | 16,5 mio. | 14,6 mio. | 12,0 mio. | 6,8 mio. | +3,9% |
| Foreslået udbytte | 317.600 | 270.000 | 244.000 | 117.800 | 114.400 | 113.000 | 110.600 | +17,6% |
| 18,4 mio. | 17,7 mio. | 17,5 mio. | 16,7 mio. | 14,8 mio. | 12,2 mio. | 7,1 mio. | +4,0% | |
| Hensættelse til udskudt skat | 3,3 mio. | 3,2 mio. | 3,2 mio. | 3,3 mio. | 3,7 mio. | 2,9 mio. | 1,4 mio. | +3,0% |
| Hensatte forpligtelser | 3,3 mio. | 3,2 mio. | 3,2 mio. | 3,3 mio. | 3,7 mio. | 2,9 mio. | 1,4 mio. | +3,0% |
| Prioritetsgæld, langfristet | 28,9 mio. | 29,5 mio. | 29,9 mio. | 31,5 mio. | 32,7 mio. | 33,0 mio. | 30,2 mio. | −2,0% |
| Deposita, langfristet | 909.914 | 919.477 | 922.653 | 911.528 | 909.578 | 888.483 | - | −1,0% |
| Langfristede gældsforpligtelser | 29,8 mio. | 30,4 mio. | 30,8 mio. | 32,4 mio. | 33,6 mio. | 33,9 mio. | 30,2 mio. | −1,9% |
| Kortfristet del af langfristet gæld | 572.385 | 551.697 | 531.114 | 607.597 | 613.761 | 603.852 | 504.299 | +3,7% |
| Gæld til banker, kortfristet | 596.244 | 538.380 | 143.421 | 294 | 0 | 192.643 | 0 | +10,7% |
| Gæld til associerede virksomheder | 46.307 | 84.869 | 0 | - | - | - | - | −45,4% |
| Anden gæld, kortfristet | 111.030 | 115.647 | 79.051 | 120.589 | - | - | - | −4,0% |
| Gæld til ejere og ledelse | 193.465 | 274.732 | 0 | - | - | - | - | −29,6% |
| 1,5 mio. | 1,6 mio. | 1,1 mio. | 1,5 mio. | 766.208 | 2,0 mio. | 1,6 mio. | −2,9% | |
| 31,3 mio. | 31,9 mio. | 32,0 mio. | 34,0 mio. | 34,4 mio. | 34,9 mio. | 31,8 mio. | −2,0% | |
| Passiver i alt | 53,0 mio. | 52,9 mio. | 52,6 mio. | 54,0 mio. | 52,9 mio. | 50,1 mio. | 40,3 mio. | +0,3% |
| Skyldig selskabsskat | - | 0 | 389.510 | 818.004 | 0 | - | - | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | - | 152.447 | 294.810 | 273.057 | - |
| Deposita, kortfristet | - | - | - | - | - | 888.483 | 798.382 | - |
| Periodeafgrænsningsposter | - | - | - | - | - | 0 | 7.300 | - |
| Andre tal | ||||||||
| 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| 34,7% | 33,4% | 33,2% | 31,0% | 28,1% | 24,4% | 17,6% | +1,2 pp | |
| 5,5% | 2,6% | 4,9% | 12,7% | 20,0% | 54,5% | - | +2,8 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2019-2025
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 1.606.205 | 1.798.888 | 2.005.005 | 2.187.847 | 1.688.544 | 1.979.026 | 2.212.646 |
| Årets resultat | -203.107 | 5.271.985 | 2.714.337 | 1.998.709 | 842.131 | 461.181 | 984.841 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i opkøb, renovering og ejendomsbesiddelse, herunder drift af udlejningsejendomme.
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 udviser et resultat på kr. 984.841, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en balancesum på kr. 53.044.331, og en egenkapital på kr. 18.388.642.Ledelsen betragter året resultat for tilfredstillende.
Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
2. InvesteringsejendommeKostpris primo43.108.14742.997.119Tilgang i årets løb, herunder forbedringer276.079111.028Afgang i årets løb-1.030.1930Kostpris ultimo42.354.03343.108.147Dagsværdireguleringer primo9.549.2049.550.475Årets reguleringer371.354-1.271Dagsværdireguleringer ultimo9.920.5589.549.204Regnskabsmæssig værdi ultimo52.274.59152.657.351Selskabets investeringsejendomme består af 11 boligejendomme på i alt 3.984 m2 fordelt på 48 lejemål beliggende i Odense, Otterup og Fredericia.Investeringsejendommene er, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, målt på dagsværdi ved anvendelse af en afkastbaseret model.Måling af dagsværdi foretages for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens detaljerede budget ved fuld udlejning for det kommende driftsår.Dagsværdien for investeringsejendomme er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger: 31/12 2025 31/12 2024Afkastkrav, bolig, (gns.%) 5,22 5,17Afkastkrav, erhverv, (gns.%) 8,00 8,00Tomgangsprocent, (bolig) 0,00 0,00Tomgangsprocent, (erhverv) 0,00 0,00Afkastkrav i forhold til beliggenhed:Afkastkrav, bolig:Fredericia, (%) 5,25-5,50 5,25-5,50Odense, (%) 4,60-4,90 4,60-4,90Afkastkrav, erhverv:Fredericia, (%) 8,00 8,00 Otterup, (%) 8,00 8,00FølsomhedsanalyseNedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes når afkastsatserne ændres i henholdsvis op og nedadgående retning.Ændringer i -0,5% Basis 0,5% DKK DKK DKKAfkastprocent (gns.) 5,23 5,73 6,23Dagsværdi 57.272.161 52.274.591 48.079.198Ændring i dagsværdi 4.997.570 0 -4.195.393
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 03.05.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 02.05.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 22.04.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 09.05.2023
Årsrapport 2021
Offentliggjort 19.04.2022
Årsrapport 2020
Offentliggjort 17.05.2021
Årsrapport 2019
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 2,2 mio. kr. |
| Driftsresultat | 2,4 mio. kr. |
| Resultat før skat | 1,2 mio. kr. |
| Årets resultat | 984.841 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 35 kr. betalt af ejerne selv og 65 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 53,0 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 18,4 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 34,7 mio. kr. |
3. Hensættelser til udskudt skat, specificeretUdskudt skat primo3.246.3193.168.747Regulering af udskudt skat98.02377.572Saldo ultimo3.344.3423.246.319Udskudt skat vedrører:Materielle anlægsaktiver3.491.3983.330.885Kildeartsbestemte tab-147.056-84.5663.344.3423.246.319
4. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til realkreditinstitutter28.882.002572.38526.546.387Deposita909.9140909.91429.791.916572.38527.456.301
202520245. PersonaleomkostningerGennemsnitligt antal beskæftigede00
6. EventualforpligtelserDer er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen.
7. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerDer er tinglyst gæld i realkreditinstitutter med nominelt værdi på 33.244 TDKK i ejendomme med regnskabsmæssig værdi på 52.275 TDKK.Ejerpantebreve på1.992 TDKK tinglyst i ejendomme til bogført værdi TDKK 19.067 er givet til sikkerhed for bankengagement.
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 for Jydegården ApS.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025.
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
KonklusionVi har revideret årsregnskabet for Jydegården ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabetVores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:*Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.*Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.*Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.*Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.*Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.
Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.
Årsrapporten for Jydegården ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.
Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger.
NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver, samt modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.
EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkostninger til ejendomme.
Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.
Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsentlige aktiviteter, herunder tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver.
Dagsværdiregulering af investeringsaktiver og -gæld
Reguleringer af investeringsaktiver og -gæld målt til dagsværdi indregnes som selvstændig post i resultatopgørelsen.
Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.
Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.
Materielle anlægsaktiver
InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Renter og øvrige låneomkostninger i opførelsesperioden indregnes i kostprisen.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien. Ejendommens dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommens vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede husleje indtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålignes investeringsejendomme divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssige værdi med fradrag af deposita.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten 'Værdiregulering af investeringsejendomme'.Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme.Investeringsejendomme er indregnet til dagsværdi, hvor stigning eller fald i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Der afskrives ikke på ejendommene. Dagsværdien er opgjort som et afkastkrav på mellem 4,6 og 8%, afhængig af beliggenhed, vedligeholdelsesstand osv. Afkast omgøres til et normal-år, hvor der tages højde for lejekontraktens løbetid, lejens størrelse, lejers soliditet, forventet tomgang og ejendommens vedligeholdelsesstand. Gælden i ejendommene indregnes til amortiseret kostpris.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Andre tilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.
LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.
EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne.
UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.
Hensatte forpligtelserUdskudt skatUdskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.
Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter.Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Anden gældAndre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 15.04.2020
Årsrapport 2018
Offentliggjort 23.05.2019
Årsrapport 2017
Offentliggjort 21.03.2018
Årsrapport 2016
Offentliggjort 08.05.2017
Årsrapport 2015
Offentliggjort 31.05.2016
Årsrapport 2014
Offentliggjort 18.05.2015
Årsrapport 2013
Offentliggjort 21.05.2014
Årsrapport 2012
Offentliggjort 01.06.2013
Årsrapport 2011
Offentliggjort 04.06.2012
Årsrapport 2010
Offentliggjort 07.06.2011
Årsrapport 2009
Offentliggjort 23.06.2010
Årsrapport 2008
Offentliggjort 10.06.2009
Årsrapport 2007
Offentliggjort 08.06.2008
Årsrapport 2005/06
Offentliggjort 31.05.2007