SET EJENDOMME I/S
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 29 00 97 08InteressentskabStrandbyStiftet 2005
Oplysningerne er hentet 9. november 2026.
Beta. Regnskaber, ledelse og koncernforhold hentes fra årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Registrerede ejere og søgning på personer kommer, når Tjekker får adgang til dem.
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 29 00 97 08InteressentskabStrandbyStiftet 2005
Oplysningerne er hentet 9. november 2026.
De vigtigste poster fra de seneste 7 regnskabsår. Tryk på en post for at se, hvad den betyder
| Post | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | Ændring2025-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| 475.484 | 478.095 | 439.827 | 465.604 | 432.514 | 427.997 | 275.533 | −0,5% | |
| 475.484 | 478.095 | - | - | - | - | - | −0,5% | |
| 448.938 | 448.938 | - | - | - | - | - | 0,0% | |
| 448.938 | 419.740 | 362.234 | 373.804 | 327.565 | 309.734 | 183.839 | +7,0% | |
| Balance | ||||||||
| 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. | −0,7% | |
| 126.122 | 152.918 | 148.841 | 125.747 | 149.419 | 67.705 | 57.027 | −17,5% | |
| 3,2 mio. | 2,7 mio. | 2,3 mio. | 2,0 mio. | 1,6 mio. | 1,3 mio. | 953.825 | +16,4% | |
| 381.792 | 860.367 | 1,3 mio. | 1,6 mio. | 2,0 mio. | 2,3 mio. | 2,5 mio. | −55,6% | |
| 320.530 | 679.594 | 979.877 | 1,1 mio. | 1,4 mio. | 1,4 mio. | 1,4 mio. | −52,8% | |
| Pengestrømme og ansatte | ||||||||
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| 89,3% | 76,1% | 64,6% | 54,9% | 44,2% | 35,9% | 27,9% | +13,2 pp | |
| 15,1% | 16,5% | 16,9% | 21,0% | 22,9% | 27,9% | - | −1,4 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder.
Det seneste regnskabsår, 2025/26, i to figurer
Virksomheden oplyser ikke sin omsætning, kun bruttofortjenesten. Det må mindre virksomheder gerne.
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 475.484 kr. |
| Driftsresultat | 475.484 kr. |
| Resultat før skat | 448.938 kr. |
| Årets resultat | 448.938 kr. |
Regnskabsårene 2020-2026
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 275.533 | 427.997 | 432.514 | 465.604 | 439.827 | 478.095 | 475.484 |
| Årets resultat | 183.839 | 309.734 | 327.565 | 373.804 | 362.234 | 419.740 | 448.938 |
Beløb i kr. som indberettet
33 poster fra 7 regnskabsår
| Post | 2025/26 | 2024/25 | 2023/24 | 2022/23 | 2021/22 | 2020/21 | 2019/20 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | |||||||
| Bruttofortjeneste | 475.484 | 478.095 | 439.827 | 465.604 | 432.514 | 427.997 | 275.533 |
| Resultat af primær drift | 475.484 | 478.095 | - | - | - | - | - |
| Andre finansielle indtægter | 1.174 | 548 | 224 | 0 | - | - | - |
| Andre finansielle omkostninger | 27.720 | 58.903 | 77.817 | 91.800 | 104.949 | 118.263 | 91.694 |
| Resultat før skat | 448.938 | 448.938 | - | - | - | - | - |
| Årets resultat | 448.938 | ||||||
Fra årsrapporten for 2026, i virksomhedens egne ord
Gæld i alt ultimo
Afdrag næste år
Langfristet andel
Restgæld efter 5 år
kr.
kr.
kr.
kr.
Prioritetsgæld
180.862
119.600
61.262
0
180.862
119.600
61.262
0
Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut t.kr 181 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr 2.000.
Investeringsejendomme
Dagsværdi pr. 30.04.26 kr. 3.454.350
Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model, der beregner værdien ud fra et normaliseret driftsresultat og et afkastkrav. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, alder, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter.
2025/26
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025/26
Offentliggjort 12.10.2026
Årsrapport 2024/25
Offentliggjort 31.10.2025
Årsrapport 2023/24
Offentliggjort 15.07.2024
Årsrapport 2022/23
Offentliggjort 31.10.2023
Årsrapport 2021/22
Offentliggjort 31.10.2022
Årsrapport 2020/21
Offentliggjort 15.09.2021
Årsrapport 2019/20
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 89 kr. betalt af ejerne selv og 11 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 3,6 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 3,2 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 381.792 kr. |
| 419.740 |
| 362.234 |
| 373.804 |
| 327.565 |
| 309.734 |
| 183.839 |
| Overført til overført resultat | 448.938 | 419.740 | 362.234 | 373.804 | - | - | - |
|---|
| Gennemsnitligt antal ansatte | 0 | - | - | - | - | - | - |
|---|
| Skat af årets resultat | - | - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
|---|
| Balance | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investeringsejendomme | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. |
| Materielle anlægsaktiver | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. |
| Anlægsaktiver | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. |
| Andre tilgodehavender | 19.246 | 14.846 | 47.648 | 46.793 | 0 | - | - |
| Periodeafgrænsningsposter | 11.631 | 0 | - | - | - | - | - |
| Tilgodehavender | 30.877 | 14.846 | 47.648 | 46.793 | 0 | - | - |
| Likvide beholdninger | 95.245 | 138.072 | 101.193 | 78.954 | 149.419 | 67.705 | 57.027 |
| Omsætningsaktiver | 126.122 | 152.918 | 148.841 | 125.747 | 149.419 | 67.705 | 57.027 |
| Aktiver i alt | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. |
| Overført resultat | 3,2 mio. | 2,7 mio. | 2,3 mio. | 2,0 mio. | 1,6 mio. | 1,3 mio. | 953.825 |
| Egenkapital | 3,2 mio. | 2,7 mio. | 2,3 mio. | 2,0 mio. | 1,6 mio. | 1,3 mio. | 953.825 |
| Prioritetsgæld, langfristet | 61.262 | 180.773 | 296.154 | 475.180 | 654.323 | 834.875 | 1,0 mio. |
| Langfristede gældsforpligtelser | 61.262 | 180.773 | 296.154 | 475.180 | 654.323 | 834.875 | 1,0 mio. |
| Prioritetsgæld, kortfristet | 119.600 | 116.000 | - | - | - | - | - |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 11.064 | 14.335 | 9.000 | 8.500 | 8.000 | 8.000 | 8.000 |
| Anden gæld, kortfristet | 74.741 | 434.134 | 676.052 | 814.366 | - | - | - |
| Deposita, kortfristet | 115.125 | 115.125 | 115.125 | 136.725 | 136.725 | 136.725 | 48.225 |
| Kortfristede gældsforpligtelser | 320.530 | 679.594 | 979.877 | 1,1 mio. | 1,4 mio. | 1,4 mio. | 1,4 mio. |
| Gældsforpligtelser i alt | 381.792 | 860.367 | 1,3 mio. | 1,6 mio. | 2,0 mio. | 2,3 mio. | 2,5 mio. |
| Passiver i alt | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,6 mio. | 3,5 mio. | 3,4 mio. |
| Kortfristet del af langfristet gæld | - | 116.000 | 179.700 | 180.400 | 183.000 | 185.000 | 184.000 |
| Other shortterm payables | - | - | - | 814.366 | 1,0 mio. | 1,1 mio. | 1,2 mio. |
| Periodeafgrænsningsposter | - | - | - | 0 | 26.423 | 25.754 | 25.705 |
| Andre tal | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gennemsnitligt antal ansatte | - | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Beløb i DKK, afrundet, som indberettet. En streg betyder, at tallet ikke er oplyst. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Gennemsnitligt antal ansatte
0
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. maj 2025 - 30. april 2026 for SET EJENDOMME I/S.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger
Jeg har opstillet årsregnskabet for SET Ejendomme I/S for perioden 1. maj 2025 - 30. april 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
Jeg har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Jeg har anvendt min faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og international Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er jeg ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet mig til brug for at opstille årsregnskabet. Jeg udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.
GENERELT
Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.
I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
RESULTATOPGØRELSE
Bruttofortjeneste
Bruttofortjeneste indeholder lejeindtægter og ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.
Lejeindtægter
Indtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter.
Ejendomsomkostninger
Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger.
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger.
Andre finansielle poster
Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v. Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning.
Skat af årets resultat
Virksomheden er ikke et selvstændigt skattesubjekt.
Der indregnes derfor ikke skat i årsregnskabet, idet aktuel og udskudt skat påhviler interessenterne.
BALANCE
Materielle anlægsaktiver
Investeringsejendomme Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg.
Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen.
Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien.
Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse.
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
Likvide beholdninger
Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti.
Gældsforpligtelser
Deposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende virksomhedens lejemål.
Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.
Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.
Virksomhedens aktiviteter er at drive handel med og udlejning af fast ejendom samt virksomhed, der er naturligt forbundet hermed.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 19.11.2020
Årsrapport 2018/19
Offentliggjort 10.10.2019
Årsrapport 2017/18
Offentliggjort 06.07.2018
Årsrapport 2016/17
Offentliggjort 01.08.2017
Årsrapport 2015/16
Offentliggjort 01.07.2016
Årsrapport 2014/15
Offentliggjort 01.07.2015
Årsrapport 2013/14
Offentliggjort 29.08.2014
Årsrapport 2012/13
Offentliggjort 22.10.2013
Årsrapport 2011/12
Offentliggjort 17.10.2012
Årsrapport 2010/11
Offentliggjort 05.10.2011
Årsrapport 2009/10
Offentliggjort 03.10.2010
Årsrapport 2008/09
Offentliggjort 01.10.2009
Årsrapport 2007/08
Offentliggjort 12.10.2008
Årsrapport 2006/07
Offentliggjort 14.07.2008
Årsrapport 2005/06
Offentliggjort 12.10.2006