Unique Holiday Properties A/S
Administration af fast ejendom på kontraktbasis
CVR 30 54 83 10AktieselskabKøbenhavn VStiftet 2007
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Administration af fast ejendom på kontraktbasis
CVR 30 54 83 10AktieselskabKøbenhavn VStiftet 2007
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 36 poster fra 7 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||||
| -16.326 | -13.939 | -33.819 | 15.264 | -32.592 | -39.607 | -48.722 | - | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||||
| -16.326 | -13.939 | -33.819 | 15.264 | -32.592 | - | - | - | |
| Andre finansielle indtægter | 256.986 | 218.282 | 200.751 | 115.206 | 0 | - | - | +17,7% |
| Nedskrivning af finansielle aktiver | 1,1 mio. | 2,1 mio. | 0 | - | - | - | - | −48,9% |
| Andre finansielle omkostninger | 519.469 | 336.564 | 314.996 | 171.204 | 419.220 | - | - | +54,3% |
| -1,4 mio. | -2,3 mio. | -168.040 | -655.886 | -941.810 | - | - | - | |
| -1,4 mio. | -2,3 mio. | -168.040 | -655.886 | -941.810 | -3,1 mio. | -285.436 | - | |
| Overført til overført resultat | -1,4 mio. | -2,3 mio. | -168.040 | -655.886 | - | - | - | - |
| Leasede aktiver | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | - | - |
| Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder | - | 0 | -19.976 | -615.152 | -489.998 | -3,0 mio. | -94.417 | - |
| Øvrige finansielle omkostninger | - | - | - | - | 419.220 | 1.497 | 172.684 | - |
| Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder | - | - | - | - | - | 0 | 30.387 | - |
| Balance | ||||||||
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 5,8 mio. | 1,8 mio. | 3,6 mio. | 3,4 mio. | 2,0 mio. | 1,2 mio. | 1,4 mio. | +215,7% |
| Andre tilgodehavender | 6.550 | 2.719 | 3.069 | 3.500 | 2.960 | 6.123 | 2.410 | +140,9% |
| Tilgodehavender | 5,8 mio. | 1,8 mio. | 3,6 mio. | 3,4 mio. | 2,0 mio. | 1,2 mio. | 1,4 mio. | +215,6% |
| Likvide beholdninger | 5.637 | 11.579 | 78.067 | 6.957 | 957 | 580 | 320 | −51,3% |
| 5,8 mio. | 1,9 mio. | 3,7 mio. | 3,4 mio. | 2,0 mio. | 1,2 mio. | 1,4 mio. | +214,0% | |
| 5,8 mio. | 1,9 mio. | 3,7 mio. | 3,4 mio. | 2,6 mio. | 2,5 mio. | 5,4 mio. | +214,0% | |
| Virksomhedskapital | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 8,5 mio. | 0,0% |
| Overført resultat | -14,1 mio. | -12,7 mio. | -10,4 mio. | -10,3 mio. | -9,6 mio. | -8,7 mio. | -5,6 mio. | - |
| -5,6 mio. | -4,2 mio. | -1,9 mio. | -1,8 mio. | -1,1 mio. | -182.119 | 2,9 mio. | - | |
| Anden gæld, langfristet | 11,3 mio. | 0 | - | - | - | - | - | - |
| Langfristede gældsforpligtelser | 11,3 mio. | 0 | - | - | - | - | - | - |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 20.000 | 20.000 | 22.500 | 20.000 | 72.977 | 43.913 | 50.350 | 0,0% |
| Gæld til kapitalinteresser | 42.095 | 4,9 mio. | 4,6 mio. | 4,2 mio. | 3,1 mio. | - | - | −99,1% |
| Anden gæld, kortfristet | 0 | 1,1 mio. | 982.463 | 922.278 | - | - | - | −100,0% |
| 62.095 | 6,1 mio. | 5,6 mio. | 5,2 mio. | 3,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | −99,0% | |
| 11,4 mio. | 6,1 mio. | 5,6 mio. | 5,2 mio. | 3,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +87,9% | |
| Passiver i alt | 5,8 mio. | 1,9 mio. | 3,7 mio. | 3,4 mio. | 2,6 mio. | 2,5 mio. | 5,4 mio. | +214,0% |
| Kapitalandele i tilknyttede virksomheder | - | - | 0 | 19.976 | 616.175 | 1,3 mio. | 4,0 mio. | - |
| Finansielle anlægsaktiver | - | - | 0 | 19.976 | 616.175 | 1,3 mio. | 4,0 mio. | - |
| Anlægsaktiver | - | - | 0 | 19.976 | 616.175 | 1,3 mio. | 4,0 mio. | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | 922.278 | 544.932 | - | - | - |
| Gæld til ejere og ledelse | - | - | - | - | 3,7 mio. | 2,6 mio. | 2,5 mio. | - |
| Andre tal | ||||||||
| 0 | 0 | - | - | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||||
| -95,9% | -227,2% | -52,9% | -52,2% | -42,8% | -7,3% | 53,3% | +131,3 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2019-2025
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | -48.722 | -39.607 | -32.592 | 15.264 | -33.819 | -13.939 | -16.326 |
| Årets resultat | -285.436 | -3.078.019 | -941.810 | -655.886 | -168.040 | -2.259.648 | -1.366.689 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
4.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.
5.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.EventualaktiverSelskabet har et ikke-indregnet udskudt skatteaktiv på 353 t.kr.
SambeskatningSelskabet er administrationsselskab i den nationale sambeskatning og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat.
Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter.
6.Kapitalberedskab og forudsætning for fortsat driftSelskabet har tabt selskabskapitalen. Ledelsen forventer, at selskabet vil reetablere
selskabskapitalen ved egen fremtidig indtjening.
Selskabet har lavere kortfristede gældsforpligtelser end omsætningsaktiverne tillagt
forventede pengestrømme fra driften det kommende regnskabsår. Årsagen hertil skyldes at
selskabet er finansieret igennem mellemværende med selskabets datterselskaber. Selskabets ejere har tilkendegivet, at datterselskaberne først skal afdrage på mellemværendet når likviditeten tillader det.
Det er derfor ledelsens forventning, at selskabet dermed har tilstrækkeligt likviditetsberedskab
til at drive selskabets aktivitet det kommende år. Årsrapporten er derfor aflagt under
forudsætning af fortsat drift.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 30.06.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 23.05.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 31.05.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 03.07.2023
Årsrapport 2021
Offentliggjort 20.06.2022
Årsrapport 2020
Offentliggjort 18.06.2021
Årsrapport 2019
| Driftsresultat |
|---|
| -16.326 kr. |
| Resultat før skat | -1,4 mio. kr. |
|---|
| Årets resultat | -1,4 mio. kr. |
|---|
Egenkapitalen er negativ: virksomheden skylder mere, end den ejer.
| Aktiver i alt | 5,8 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | -5,6 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 11,4 mio. kr. |
Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2025 for Unique Holiday Properties A/S.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.
Bestyrelse og direktion anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2025 for opfyldt.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har opstillet årsregnskabet for Unique Holiday Properties A/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
1.Virksomhedens væsentligste aktiviteter
Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af at opkøbe, projektere og udvikle unikke ferieboliger i udlandet med henblik på investering eller salg og hermed beslægtet virksomhed, herunder udlejning.
Årsrapporten for Unique Holiday Properties A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.
Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
BruttotabBruttotab indeholder andre eksterne omkostninger.
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.
Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.
Skat af årets resultatÅrets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Modervirksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske virksomheder. Modervirksomheden er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.
Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling).
Kapitalandele i tilknyttede virksomhederKapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. Indre værdis metode anvendes som en målemetode.
I balancen indregnes kapitalandele i tilknyttede virksomheder til den forholdsmæssige andel af virksomhedens regnskabsmæssige indre værdi. Denne opgøres efter modervirksomhedens regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab samt med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden. Negativ goodwill indregnes i resultatopgørelsen ved købet af kapitalandelen. Vedrører den negative goodwill overtagne eventualforpligtelser, indtægtsføres negativ goodwill først, når eventualforpligtelserne er afviklet eller bortfaldet.
Kapitalandele i tilknyttede virksomheder med regnskabsmæssig negativ indre værdi måles til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives, i det omfang tilgodehavendet er uerholdeligt. I det omfang modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække en underbalance, der overstiger tilgodehavendet, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser.
Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Udbytter fra tilknyttede virksomheder, der forventes vedtaget inden godkendelsen af nærværende årsrapport, bindes ikke på opskrivningsreserven. Reserven reguleres med andre egenkapitalbevægelser i tilknyttede virksomheder.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab. Virksomheden har valgt at anvende IAS 39 som fortolkningsgrundlag ved indregning af nedskrivning af finansielle aktiver, hvilket betyder, at der skal foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.
Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.
GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen
Offentliggjort 22.06.2020
Årsrapport 2018
Offentliggjort 13.06.2019
Årsrapport 2017
Offentliggjort 07.06.2018
Årsrapport 2016
Offentliggjort 08.06.2017
Årsrapport 2015
Offentliggjort 20.05.2016
Årsrapport 2014
Offentliggjort 29.05.2015
Årsrapport 2013
Offentliggjort 31.03.2014
Årsrapport 2012
Offentliggjort 15.05.2013
Årsrapport 2011
Offentliggjort 01.05.2012
Årsrapport 2010
Offentliggjort 15.06.2011
Årsrapport 2009
Offentliggjort 10.06.2010
Årsrapport 2008
Offentliggjort 15.06.2009
Årsrapport 2007
Offentliggjort 25.05.2008