4Lund ApS
Køb og salg af egen fast ejendom
ReklamebeskyttetCVR 40 92 79 21AnpartsselskabKøgeStiftet 2019
Selskabets væsentligste aktivitet består af erhvervelse og administration af ejendomme.
Oplysningerne er hentet 11. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Køb og salg af egen fast ejendom
ReklamebeskyttetCVR 40 92 79 21AnpartsselskabKøgeStiftet 2019
Selskabets væsentligste aktivitet består af erhvervelse og administration af ejendomme.
Oplysningerne er hentet 11. november 2026.
Alle 39 poster fra 6 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | Ændring2025-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | |||||||
| 701.949 | 570.223 | 594.598 | 772.752 | 603.755 | 911.022 | +23,1% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | |||||||
| Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver | 262.672 | 268.181 | 247.514 | 247.515 | 240.195 | 302.709 | −2,1% |
| 439.277 | 302.042 | 347.084 | 525.237 | 363.560 | 608.313 | +45,4% | |
| Andre finansielle indtægter | 1.260 | 0 | - | - | - | - | - |
| Andre finansielle omkostninger | 219.938 | 249.792 | 318.236 | 179.861 | 129.527 | 202.957 | −12,0% |
| 220.599 | 52.250 | 28.848 | 345.376 | 234.033 | 405.356 | +322,2% | |
| Skat af årets resultat | 48.144 | 11.548 | 6.352 | 75.806 | 34.714 | - | +316,9% |
| 172.455 | 40.702 | 22.496 | 269.570 | 199.319 | 298.612 | +323,7% | |
| Overført til overført resultat | 172.455 | 40.702 | 22.496 | 269.570 | - | - | +323,7% |
| Leasede aktiver | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tax expense on ordinary activities | - | - | - | - | 34.714 | 106.744 | - |
| Andre renteomkostninger | - | - | - | - | 129.527 | 202.957 | - |
| Balance | |||||||
| Grunde og bygninger | 7,1 mio. | 7,3 mio. | 7,2 mio. | 7,5 mio. | 7,7 mio. | 7,0 mio. | −3,6% |
| Materielle anlægsaktiver | 7,1 mio. | 7,3 mio. | 7,2 mio. | 7,5 mio. | 7,7 mio. | 7,0 mio. | −3,6% |
| Anlægsaktiver | 7,1 mio. | 7,3 mio. | 7,2 mio. | 7,5 mio. | 7,7 mio. | 7,0 mio. | −3,6% |
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 12.506 | 13.260 | 11.825 | 66.825 | 74.425 | 56.000 | −5,7% |
| Udskudte skatteaktiver | 47.000 | 39.000 | 30.000 | 25.000 | 20.000 | 0 | +20,5% |
| Tilgodehavende selskabsskat | 0 | 28.100 | 8.842 | 0 | - | - | −100,0% |
| Andre tilgodehavender | 0 | 48 | 21.129 | 0 | 1.882 | 34.487 | −100,0% |
| Tilgodehavender | 59.506 | 80.408 | 76.086 | 91.825 | 96.307 | 90.487 | −26,0% |
| 59.506 | 80.408 | 76.086 | 91.825 | 96.307 | 90.487 | −26,0% | |
| 7,1 mio. | 7,4 mio. | 7,3 mio. | 7,5 mio. | 7,8 mio. | 7,1 mio. | −3,8% | |
| Virksomhedskapital | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 0,0% |
| Overført resultat | 1,0 mio. | 830.699 | 789.997 | 767.501 | 497.931 | 298.612 | +20,8% |
| 1,0 mio. | 870.699 | 829.997 | 807.501 | 537.931 | 338.612 | +19,8% | |
| Gæld til banker, kortfristet | 912.568 | 1,5 mio. | 4,6 mio. | 4,9 mio. | 5,1 mio. | 4,6 mio. | −40,8% |
| Forudbetalinger fra kunder | 192.025 | 230.575 | 186.475 | 217.975 | 286.774 | - | −16,7% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 30.964 | 20.000 | 20.141 | 20.000 | 50.911 | 84.883 | +54,8% |
| Gæld til ejere og ledelse | 4,9 mio. | 4,7 mio. | 1,6 mio. | 1,5 mio. | 1,7 mio. | 1,7 mio. | +3,4% |
| Skyldig selskabsskat | 24.692 | 0 | 0 | 54.806 | 54.824 | 106.744 | - |
| Anden gæld, kortfristet | 53.855 | 39.746 | 57.770 | 57.084 | - | - | +35,5% |
| 6,1 mio. | 6,5 mio. | 6,5 mio. | 6,7 mio. | 7,3 mio. | 6,7 mio. | −7,0% | |
| 6,1 mio. | 6,5 mio. | 6,5 mio. | 6,7 mio. | 7,3 mio. | 6,7 mio. | −7,0% | |
| Passiver i alt | 7,1 mio. | 7,4 mio. | 7,3 mio. | 7,5 mio. | 7,8 mio. | 7,1 mio. | −3,8% |
| Periodeafgrænsningsposter | - | 0 | 4.290 | 0 | - | - | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | 57.085 | 53.408 | 219.633 | - |
| Andre tal | |||||||
| 0 | 0 | 0 | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | |||||||
| 14,7% | 11,8% | 11,4% | 10,7% | 6,9% | 4,8% | +2,9 pp | |
| 18,0% | 4,8% | 2,7% | 40,1% | 45,5% | - | +13,2 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2021-2026
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 911.022 | 603.755 | 772.752 | 594.598 | 570.223 | 701.949 |
| Årets resultat | 298.612 | 199.319 | 269.570 | 22.496 | 40.702 | 172.455 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2026, i virksomhedens egne ord
Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet består af erhvervelse og administration af ejendomme.
Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdDer har ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.
Årets bruttofortjeneste udgør 702 t.kr. mod 570 t.kr. sidste år. Det ordinære resultat efter skat udgør 172 t.kr. mod 41 t.kr. sidste år. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.
4.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 6.795 t.kr. til sikkerhed for bankgæld samt afgivet 15 t.kr. til anden sikkerhed i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2026 udgør 7.051 t.kr.
Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 for 4Lund ApS.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025/26
Offentliggjort 21.09.2026
Årsrapport 2024/25
Offentliggjort 05.11.2025
Årsrapport 2023/24
Offentliggjort 02.10.2024
Årsrapport 2022/23
Offentliggjort 10.10.2023
Årsrapport 2021/22
Offentliggjort 11.11.2022
Årsrapport 2019/21
Offentliggjort 24.08.2021
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 701.949 kr. |
| Driftsresultat | 439.277 kr. |
| Resultat før skat | 220.599 kr. |
| Årets resultat | 172.455 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 15 kr. betalt af ejerne selv og 85 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 7,1 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 1,0 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 6,1 mio. kr. |
Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter min opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026.
Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2025/26 for opfyldt.
Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har opstillet årsregnskabet for 4Lund ApS for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsrapporten for 4Lund ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.
Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, andre driftsindtægter, omkostninger vedrørende investerings-ejendomme samt eksterne omkostninger.
Selskabet har som fortolkningsbidrag for indregning af nettoomsætning valgt IAS 18.
Nettoomsætning består af lejeindtægter, som indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med lejere.
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.
Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indeholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger. Omkostninger vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværende med lejere.
Af- og nedskrivningerAf- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver.
Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og kurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
Skat af årets resultatÅrets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:
BrugstidRestværdiBygninger30år20 %
Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen.
Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.
Nedskrivning på anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når betingelsen for nedskrivningen ikke længere består.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab. Virksomheden har valgt at anvende IAS 39 som fortolkningsgrundlag ved indregning af nedskrivning af finansielle aktiver, hvilket betyder, at der skal foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.
Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets og koncernens kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.
Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.
Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.
GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
Modtagne forudbetalinger fra kunder består af modtaget forudbetalt leje og depositum fra lejere, som måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, gæld til selskabsdeltagere og ledelse og anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen