Grundbanken ApS
Køb og salg af egen fast ejendom
ReklamebeskyttetCVR 41 04 67 08AnpartsselskabVinderupStiftet 2020
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Køb og salg af egen fast ejendom
ReklamebeskyttetCVR 41 04 67 08AnpartsselskabVinderupStiftet 2020
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 30 poster fra 6 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | |||||||
| 0 | -28.750 | 0 | -6.938 | -3,2 mio. | -176.753 | - | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | |||||||
| 0 | -28.750 | 0 | -6.938 | -3,2 mio. | -176.753 | - | |
| Andre finansielle indtægter | 0 | 586.476 | 728.416 | 456.852 | 212.643 | 160.123 | −100,0% |
| Andre finansielle omkostninger | 0 | 138 | 0 | 5.041 | 96.471 | 680.306 | −100,0% |
| 0 | 557.588 | 728.416 | 444.873 | 7,8 mio. | 3,5 mio. | −100,0% | |
| Skat af årets resultat | 0 | 119.198 | 160.251 | 102.476 | -689.376 | -153.092 | −100,0% |
| 0 | 438.390 | 568.165 | 342.397 | 8,5 mio. | 3,7 mio. | −100,0% | |
| Overført til overført resultat | 0 | 438.390 | 568.165 | 342.397 | 8,5 mio. | - | −100,0% |
| Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder | - | - | - | 0 | 11,0 mio. | 4,2 mio. | - |
| Balance | |||||||
| Udskudte skatteaktiver | 325.301 | 325.301 | 292.905 | 453.156 | 842.468 | 153.092 | 0,0% |
| Finansielle anlægsaktiver | 325.301 | 325.301 | 292.905 | 453.156 | 842.468 | 5,5 mio. | 0,0% |
| Anlægsaktiver | 325.301 | 325.301 | 292.905 | 453.156 | 842.468 | 5,5 mio. | 0,0% |
| Likvide beholdninger | 0 | 0 | 0 | 0 | 245 | 0 | - |
| 0 | 0 | 12,9 mio. | 12,1 mio. | 11,5 mio. | 9,4 mio. | - | |
| 325.301 | 325.301 | 13,2 mio. | 12,6 mio. | 12,3 mio. | 14,9 mio. | 0,0% | |
| Virksomhedskapital | 60.000 | 60.000 | 50.000 | 50.000 | 50.000 | 50.000 | 0,0% |
| Overført resultat | 236.551 | 236.551 | 13,1 mio. | 12,5 mio. | 12,2 mio. | 3,7 mio. | 0,0% |
| 296.551 | 296.551 | 13,2 mio. | 12,6 mio. | 12,3 mio. | 3,7 mio. | 0,0% | |
| Gæld til tilknyttede virksomheder | 28.750 | 28.750 | 0 | - | 0 | 11,1 mio. | 0,0% |
| 28.750 | 28.750 | 0 | 5.010 | 78.410 | 11,1 mio. | 0,0% | |
| 28.750 | 28.750 | 0 | 5.010 | 78.410 | 11,1 mio. | 0,0% | |
| Passiver i alt | 325.301 | 325.301 | 13,2 mio. | 12,6 mio. | 12,3 mio. | 14,9 mio. | 0,0% |
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | - | 0 | 12,9 mio. | 12,1 mio. | 11,5 mio. | 9,2 mio. | - |
| Andre tilgodehavender | - | 0 | 140 | 0 | 0 | 210.000 | - |
| Tilgodehavender | - | 0 | 12,9 mio. | 12,1 mio. | 11,5 mio. | 9,4 mio. | - |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | - | - | 0 | 5.010 | 78.410 | 0 | - |
| Kapitalandele i tilknyttede virksomheder | - | - | - | - | 0 | 5,3 mio. | - |
| Andre tal | |||||||
| 0 | 0 | - | - | - | - | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | |||||||
| 91,2% | 91,2% | 100,0% | 100,0% | 99,4% | 25,1% | 0,0 pp | |
| 0,0% | 6,5% | 4,4% | 2,8% | 106,5% | - | −6,5 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2020-2025
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | -176.753 | -3.249.701 | -6.938 | 0 | -28.750 | 0 |
| Årets resultat | 3.686.626 | 8.514.043 | 342.397 | 568.165 | 438.390 | 0 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Væsentligste aktiviteter
Virksomhedens formål er at drive aktivitet med køb, projektudvikling og salg af fast ejendom.
Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat er forventet og derfor tilfredsstillende
Begivenheder efter regnskabsårets afslutning
Intet
2025
Gennemsnitligt antal ansatte
0
Ingen
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for Grundbanken ApS.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 06.07.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 14.07.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 16.07.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 17.07.2023
Årsrapport 2021
Offentliggjort 06.07.2022
Årsrapport 2020
Offentliggjort 08.07.2021
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Generelt om indregning og måling
I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
Resultatopgørelsen
Bruttofortjeneste
Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af omkostninger til udlejning og andre eksterne omkostninger.
Nettoomsætning
Nettoomsætningen ved salg af ejendomme og lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.
Nettoomsætningen indregnes eksklusive evt. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger indeholder gager og lønninger samt lønafhængige omkostninger.
Af- og nedskrivninger
Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.
Skat af årets resultat
Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.
Balancen
Materielle anlægsaktiver
Investeringsejendomme
Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.
Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger.
Renteomkostninger på lån indregnes ikke i kostprisen i opførelses- og ombygningsperioder.
Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.
Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommen fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen.
Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.
Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på arms længde vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.
Ledelsen har vurderet, at det for indeværende år for visse ejendomme har været muligt at opgøre dagsværdien ved hjælp af sammenlignelige transaktioner på markedet, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af salgsværdien svarende til den forventede salgspris på investeringsejendomme.
Det er ledelsens vurdering, at det for indeværende år for visse ejendomme ikke har været muligt at finde dagsværdien ved hjælp af markedsinformationer, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af diskonteringsmodeller.
Dagsværdien for visse investeringsejendomme er pr. 31. december 2023 fastsat ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Beregningerne tager udgangspunkt i budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der karakteriseres ved at være enkeltstående begivenheder. Denne normalindtjening kapitaliseres med en individuelt fastsat afkastprocent. Den herved beregnede værdi korrigeres for eventuelle driftsfremmede aktiver, såsom likvider, deposita mv., såfremt disse ikke indgår særskilt andet sted i balancen, hvorved dagsværdien fremkommer.
De anvendte skøn er baseret på oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige.
Materielle anlægsaktiver
Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør:
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.
Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.
Periodeafgrænsningsposter
Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
Skyldig skat og udskudt skat
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige in …
Læs resten i årsrapporten ↗Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen