WEDA boligudlejning ApS
Anden udlejning af boliger
ReklamebeskyttetCVR 41 51 57 08AnpartsselskabViborgStiftet 2020
Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendomme.
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Anden udlejning af boliger
ReklamebeskyttetCVR 41 51 57 08AnpartsselskabViborgStiftet 2020
Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendomme.
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 48 poster fra 5 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||
| 321.974 | 220.135 | 108.467 | 84.265 | 23.069 | +46,3% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||
| Personaleomkostninger | 0 | 118.718 | 120.260 | 0 | - | −100,0% |
| Værdiregulering af investeringsejendomme | 145.000 | 286.399 | 195.149 | 119.568 | 57.850 | −49,4% |
| 466.974 | 387.815 | 183.356 | 203.833 | 80.919 | +20,4% | |
| Andre finansielle indtægter | 264 | 0 | 0 | 136.118 | 0 | - |
| Andre finansielle omkostninger | 196.549 | 277.509 | 133.256 | 69.403 | 73.631 | −29,2% |
| 270.689 | 110.306 | 50.100 | 270.548 | 7.288 | +145,4% | |
| Skat af årets resultat | 68.601 | 21.916 | 13.642 | 59.519 | 2.041 | +213,0% |
| 202.088 | 88.390 | 36.458 | 211.029 | 5.247 | +128,6% | |
| Overført til overført resultat | 202.088 | 88.390 | 36.458 | 211.029 | - | +128,6% |
| Leasede aktiver | 0 | - | - | - | - | - |
| Lønninger | 0 | 116.822 | 119.311 | - | - | −100,0% |
| Andre omkostninger til social sikring | 0 | 1.896 | 949 | - | - | −100,0% |
| Andre renteomkostninger | 196.549 | 277.509 | - | - | 56.763 | −29,2% |
| Regulering af udskudt skat | - | 21.916 | 13.642 | 34.439 | 2.041 | - |
| Aktuel skat | - | - | 0 | 25.080 | 0 | - |
| Interest expense assigned to associates | - | - | - | - | 16.868 | - |
| Balance | ||||||
| Investeringsejendomme | 6,7 mio. | 6,5 mio. | 4,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +2,2% |
| Materielle anlægsaktiver | 6,7 mio. | 6,5 mio. | 4,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +2,2% |
| Anlægsaktiver | 6,7 mio. | 6,5 mio. | 4,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +2,2% |
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 10.208 | 10.208 | 0 | - | - | 0,0% |
| Tilgodehavende selskabsskat | 0 | 6.000 | 0 | - | - | −100,0% |
| Tilgodehavender | 10.208 | 16.208 | 0 | - | - | −37,0% |
| 10.208 | 16.208 | 0 | - | - | −37,0% | |
| 6,7 mio. | 6,5 mio. | 4,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +2,1% | |
| Virksomhedskapital | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 0,0% |
| Overført resultat | 520.570 | 318.482 | 252.733 | 216.276 | 5.247 | +63,5% |
| 560.570 | 358.482 | 292.733 | 256.276 | 45.247 | +56,4% | |
| Hensættelse til udskudt skat | 140.639 | 72.038 | 50.122 | 36.480 | 2.041 | +95,2% |
| Hensatte forpligtelser | 140.639 | 72.038 | 50.122 | 36.480 | 2.041 | +95,2% |
| Prioritetsgæld, langfristet | 3,9 mio. | 4,1 mio. | 2,2 mio. | 1,6 mio. | 1,7 mio. | −5,1% |
| Gæld til tilknyttede virksomheder, langfristet | 1,1 mio. | 1,1 mio. | - | - | - | +3,7% |
| Langfristede gældsforpligtelser | 5,0 mio. | 5,2 mio. | 2,2 mio. | 1,6 mio. | 1,7 mio. | −3,3% |
| Kortfristet del af langfristet gæld | 106.000 | 0 | 60.496 | 42.661 | 51.317 | - |
| Gæld til banker, kortfristet | 687.387 | 735.738 | 1,4 mio. | 11.091 | 67.861 | −6,6% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 11.000 | 26.677 | 19.773 | 0 | - | −58,8% |
| Anden gæld, kortfristet | 120.537 | 123.599 | 65.136 | 45.500 | - | −2,5% |
| Periodeafgrænsningsposter | 7.000 | 7.000 | 3.900 | 17.800 | 0 | 0,0% |
| 931.924 | 2,1 mio. | 2,3 mio. | 762.132 | 753.178 | −55,4% | |
| 6,0 mio. | 6,1 mio. | 4,5 mio. | 2,4 mio. | 2,5 mio. | −2,2% | |
| Passiver i alt | 6,7 mio. | 6,5 mio. | 4,8 mio. | 2,7 mio. | 2,5 mio. | +2,1% |
| Gæld til associerede virksomheder | - | 1,1 mio. | 720.000 | 620.000 | 620.000 | - |
| Gæld til ejere og ledelse | - | 5.637 | 5.637 | 0 | - | - |
| Skyldig selskabsskat | - | - | 0 | 25.080 | 0 | - |
| Other shortterm payables | - | - | - | 45.500 | 14.000 | - |
| Andre tal | ||||||
| 0 | 1 | 1 | - | - | −100,0% | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||
| 8,4% | 5,5% | 6,0% | 9,6% | 1,8% | +2,9 pp | |
| 44,0% | 27,1% | 13,3% | 140,0% | - | +16,8 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2021-2025
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 23.069 | 84.265 | 108.467 | 220.135 | 321.974 |
| Årets resultat | 5.247 | 211.029 | 36.458 | 88.390 | 202.088 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af ejendomme.
5.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 4.003 t.kr., er der givet pant i
investeringsejendommen, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 6.440 t.kr.
Forskel til restgæld oplyst i note 3 er aktiverede låneomkostninger for 66 t.kr.
Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for WEDA boligudlejning ApS.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 26.02.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 20.03.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 03.04.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 06.02.2023
Årsrapport 2020/21
Offentliggjort 31.01.2022
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 321.974 kr. |
| Driftsresultat | 466.974 kr. |
| Resultat før skat | 270.689 kr. |
| Årets resultat | 202.088 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 8 kr. betalt af ejerne selv og 92 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 6,7 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 560.570 kr. |
| Gæld og forpligtelser | 6,1 mio. kr. |
Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2025 for opfyldt.
Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har opstillet årsregnskabet for WEDA boligudlejning ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsrapporten for WEDA boligudlejning ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.
Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter, andre driftsindtægter samt eksterne omkostninger.
Selskabet har som fortolkningsbidrag for indregning af nettoomsætning valgt IAS 18.
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til reklame og administration.
Værdiregulering af investeringsejendommeVærdiregulering af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme til dagsværdi.
PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.
Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
Skat af årets resultatÅrets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.
Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af en afkastbaseret model som baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, f.eks. faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår.
Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”.
Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.
Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdireguleringer af investeringsejendomme”.
Nedskrivning på anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af såvel immaterielle som materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når betingelsen for nedskrivningen ikke længere består. Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.
GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder indregnes de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
Gæld til realkreditinstitut og kreditinstitutter er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.
Gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til amortiseret kostpris.
Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
PeriodeafgrænsningsposterUnder periodeafgrænsningsposter indregnes modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen