JTK Ejendomsinvest ApS
Andre specialiserede byggeaktiviteter i.a.n.
ReklamebeskyttetCVR 42 29 67 08AnpartsselskabAalborgStiftet 2021
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Andre specialiserede byggeaktiviteter i.a.n.
ReklamebeskyttetCVR 42 29 67 08AnpartsselskabAalborgStiftet 2021
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 37 poster fra 5 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | ||||||
| 137.770 | 118.024 | -41.761 | -36.748 | 150.587 | +16,7% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | ||||||
| Resultat før værdireguleringer | 137.770 | 118.024 | -41.761 | -36.748 | - | +16,7% |
| Værdiregulering af investeringsejendomme | 125.000 | -300.000 | 166.707 | 0 | - | - |
| 262.770 | -181.976 | -17.566 | -36.748 | - | - | |
| Andre finansielle omkostninger | 187.429 | 203.051 | 185.267 | 58.106 | 8.518 | −7,7% |
| 75.341 | -385.027 | -202.833 | -94.854 | 142.069 | - | |
| Skat af årets resultat | 16.973 | -84.668 | -39.049 | -20.868 | 31.504 | - |
| 58.368 | -300.359 | -163.784 | -73.986 | 110.565 | - | |
| Overført til overført resultat | 58.368 | -300.359 | -163.784 | -73.986 | - | - |
| Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder | 86.091 | 79.840 | 46.568 | 7.875 | 0 | +7,8% |
| Andre renteomkostninger | 101.338 | 123.211 | 138.699 | 50.231 | 8.518 | −17,8% |
| Andre driftsomkostninger | - | 0 | 142.512 | 0 | - | - |
| Balance | ||||||
| Investeringsejendomme | 2,9 mio. | 2,8 mio. | 3,1 mio. | 1,4 mio. | 0 | +4,5% |
| Materielle anlægsaktiver | 2,9 mio. | 2,8 mio. | 3,1 mio. | 1,4 mio. | 0 | +4,5% |
| Anlægsaktiver | 2,9 mio. | 2,8 mio. | 3,1 mio. | 1,4 mio. | 0 | +4,5% |
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 94.000 | 0 | - | 0 | 40.000 | - |
| Udskudte skatteaktiver | 12.744 | 123.717 | 39.049 | 20.868 | 0 | −89,7% |
| Periodeafgrænsningsposter | 11.380 | 7.944 | 7.534 | 0 | - | +43,3% |
| Tilgodehavender | 118.124 | 131.661 | 48.897 | 21.880 | 43.755 | −10,3% |
| 118.124 | 131.661 | 48.897 | 521.879 | 1,1 mio. | −10,3% | |
| 3,0 mio. | 2,9 mio. | 3,1 mio. | 1,9 mio. | 1,1 mio. | +3,8% | |
| Virksomhedskapital | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 0,0% |
| Overført resultat | -369.196 | -427.564 | -127.205 | 36.579 | 110.565 | - |
| -329.196 | -387.564 | -87.205 | 76.579 | 150.565 | - | |
| Gæld til banker, kortfristet | 2,0 mio. | 2,0 mio. | 2,1 mio. | 1,4 mio. | 0 | −1,6% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 33.742 | 29.965 | 22.000 | 21.568 | 144.000 | +12,6% |
| Gæld til tilknyttede virksomheder | 1,3 mio. | 1,2 mio. | 1,1 mio. | 441.959 | 769.032 | +6,9% |
| Anden gæld, kortfristet | 30.274 | 35.665 | 36.782 | 0 | - | −15,1% |
| 3,4 mio. | 3,3 mio. | 3,2 mio. | 1,8 mio. | 944.536 | +1,6% | |
| 3,4 mio. | 3,3 mio. | 3,2 mio. | 1,8 mio. | 944.536 | +1,6% | |
| Passiver i alt | 3,0 mio. | 2,9 mio. | 3,1 mio. | 1,9 mio. | 1,1 mio. | +3,8% |
| Andre tilgodehavender | - | 0 | 2.314 | 1.012 | 3.755 | - |
| Likvide beholdninger | - | - | 0 | 500.000 | 1,1 mio. | - |
| Skyldig selskabsskat | - | - | - | 0 | 31.504 | - |
| Andre tal | ||||||
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | ||||||
| -10,8% | -13,2% | -2,8% | 4,0% | 13,7% | +2,4 pp | |
| - | - | - | -65,1% | - | - | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2021-2025
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 150.587 | -36.748 | -41.761 | 118.024 | 137.770 |
| Årets resultat | 110.565 | -73.986 | -163.784 | -300.359 | 58.368 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Beløb i DKKSelskabskapitalOverført resultatEgenkapital
i altEgenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24Saldo pr. 01.01.2440.000-127.205-87.205Forslag til resultatdisponering0-300.359-300.359Saldo pr. 31.12.2440.000-427.564-387.564Egenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.2540.000-427.564-387.564Forslag til resultatdisponering058.36858.368Saldo pr. 31.12.2540.000-369.196-329.196
3.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKInvesteringsejendommeI altDagsværdi pr. 31.12.252.925.0002.925.000Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen125.000125.000Investeringsejendomme indregnes første år til kostpris, hvorefter der sker dagsværdiregulering efter normalindtjeningsmetoden. Der anvendes afkastkrav med hensynstagen til beliggenhed, stand, udlejningsgrad og øvrige forhold.
4.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.DKK 2.075, der giver pant i investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på t.DKK 2.925. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter.
Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 for JTK Ejendomsinvest ApS.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 22.04.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 11.03.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 10.07.2024
Årsrapport 2022
Offentliggjort 04.04.2023
Årsrapport 2021
Offentliggjort 23.06.2022
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 137.770 kr. |
| Driftsresultat | 262.770 kr. |
| Resultat før skat | 75.341 kr. |
| Årets resultat | 58.368 kr. |
Egenkapitalen er negativ: virksomheden skylder mere, end den ejer.
| Aktiver i alt | 3,0 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | -329.196 kr. |
| Gæld og forpligtelser | 3,4 mio. kr. |
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsregnskabet er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.
Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.25 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Til den daglige ledelse i JTK Ejendomsinvest ApSVi har opstillet årsregnskabet for JTK Ejendomsinvest ApS for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennemgangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Aalborg, den 22. april 2026BeierholmGodkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 32 89 54 68Martin Ødum MadsenStatsaut. revisorMNE-nr. mne45893
1.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i at at drive ejendomsvirksomje som udvikler med henblik på salg og udlejning samt enhver i forbindelse hermed stående virksomhed.
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.
Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.
BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter og ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.
LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter.
EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger.
Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger.
Af- og nedskrivningerInvesteringsejendomme afskrives ikke.
Dagsværdiregulering af investeringsejendommeUnder dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg.
Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.
Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.
Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse.
InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelse af dagsværdien.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet.
PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.
Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.
GældsforpligtelserKortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen