Ejendomsselskabet Scangaard ApS
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 44 42 07 08AnpartsselskabGaltenStiftet 2023
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 44 42 07 08AnpartsselskabGaltenStiftet 2023
Oplysningerne er hentet 10. november 2026.
Alle 45 poster fra 4 regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Ændring2024-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | |||||
| 1,7 mio. | 1,6 mio. | 1,1 mio. | 0 | +4,5% | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | |||||
| Personaleomkostninger | 1,0 mio. | 775.642 | 0 | - | +30,7% |
| Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver | 507.453 | 448.357 | 405.959 | 0 | +13,2% |
| 145.946 | 372.835 | 725.577 | 0 | −60,9% | |
| Andre finansielle indtægter | 79.513 | 321.504 | 212.645 | 0 | −75,3% |
| Andre finansielle omkostninger | 1.659 | 12.979 | 0 | - | −87,2% |
| 223.800 | 681.359 | 938.222 | 0 | −67,2% | |
| Skat af årets resultat | 49.766 | 150.393 | 206.396 | 0 | −66,9% |
| 174.034 | 530.966 | 731.826 | 0 | −67,2% | |
| Overført til overført resultat | 174.034 | -4,5 mio. | 731.826 | 0 | - |
| Leasede aktiver | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Lønninger | 1,0 mio. | 771.113 | 0 | - | +30,4% |
| Andre omkostninger til social sikring | 8.403 | 4.529 | 0 | - | +85,5% |
| Balance | |||||
| Foreslået udbytte | 0 | 5,0 mio. | 0 | - | −100,0% |
| Grunde og bygninger | 20,4 mio. | 20,9 mio. | 20,4 mio. | 0 | −2,2% |
| Materielle anlægsaktiver | 20,4 mio. | 20,9 mio. | 20,4 mio. | 0 | −2,2% |
| Langfristede tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 383.500 | 5,2 mio. | 0 | - | −92,7% |
| Finansielle anlægsaktiver | 383.500 | 5,2 mio. | 3,8 mio. | 0 | −92,7% |
| Anlægsaktiver | 20,8 mio. | 26,1 mio. | 24,2 mio. | 0 | −20,3% |
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 221.844 | 14.798 | 308.250 | 0 | +1.399,1% |
| Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder | 726.279 | 768.053 | 0 | - | −5,4% |
| Tilgodehavende sambeskatningsbidrag | 0 | 2.728 | 0 | - | −100,0% |
| Tilgodehavender | 948.123 | 785.579 | 924.580 | 0 | +20,7% |
| Likvide beholdninger | 467.853 | 230.958 | 999.625 | 0 | +102,6% |
| 1,4 mio. | 1,0 mio. | 1,9 mio. | 0 | +39,3% | |
| 22,2 mio. | 27,1 mio. | 26,1 mio. | 0 | −18,1% | |
| Virksomhedskapital | 40.000 | 40.000 | 40.000 | 0 | 0,0% |
| Overført resultat | 19,2 mio. | 19,0 mio. | 23,5 mio. | 0 | +0,9% |
| 19,2 mio. | 24,0 mio. | 23,5 mio. | 0 | −20,1% | |
| Hensættelse til udskudt skat | 2,0 mio. | 2,0 mio. | 1,9 mio. | 0 | +0,7% |
| Hensatte forpligtelser | 2,0 mio. | 2,0 mio. | 1,9 mio. | 0 | +0,7% |
| Deposita, langfristet | 654.000 | 725.586 | 700.086 | 0 | −9,9% |
| Langfristede gældsforpligtelser | 654.000 | 725.586 | 700.086 | 0 | −9,9% |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 65.680 | 236.190 | 15.000 | 0 | −72,2% |
| Skyldigt sambeskatningsbidrag | 35.123 | 0 | - | - | - |
| Anden gæld, kortfristet | 206.682 | 93.581 | 63.637 | 0 | +120,9% |
| 307.485 | 329.771 | 78.637 | 0 | −6,8% | |
| 961.485 | 1,1 mio. | 778.723 | 0 | −8,9% | |
| Passiver i alt | 22,2 mio. | 27,1 mio. | 26,1 mio. | 0 | −18,1% |
| Andre langfristede tilgodehavender | - | 0 | 3,8 mio. | 0 | - |
| Tilgodehavende selskabsskat | - | 0 | 334.538 | 0 | - |
| Andre tilgodehavender | - | 0 | 281.792 | 0 | - |
| Andre tal | |||||
| 2 | 1 | 1 | - | +100,0% | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | |||||
| 86,6% | 88,7% | 89,9% | - | −2,1 pp | |
| 0,8% | 2,2% | - | - | −1,4 pp | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Regnskabsårene 2022-2025
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Bruttofortjeneste | 0 | 1.131.536 | 1.595.813 | 1.667.197 |
| Årets resultat | 0 | 731.826 | 530.966 | 174.034 |
Beløb i kr. som indberettet
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Arbejde udført for egen regning og opført under aktiverArbejde udført for egen regning og opført under aktiver omfatter personaleomkostninger og andre interne omkostninger, der er afholdt i regnskabsåret og indregnet i kostprisen for egenudviklede materielle anlægsaktiver.
8.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er ingen pantsætninger og sikkerhedsstillelser pr. 31. december 2025
9.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.SambeskatningSelskabet indgår i den nationale sambeskatning med Scangaard Holding ApS, CVR-nr. 39253860, som er administrationsselskab og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for den samlede selskabsskat.
Selskabet hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige sambeskattede selskaber for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter.
De sambeskattede virksomheders samlede, kendte nettoforpligtelse vedrørende selskabsskat fremgår af årsregnskabet for administrationsselskabet.
Eventuelle senere korrektioner af selskabsskatter eller kildeskatter mv. vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et andet beløb.
Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for Ejendomsselskabet Scangaard ApS.
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 24.03.2026
Årsrapport 2024
Offentliggjort 26.05.2025
Årsrapport 2023
Offentliggjort 23.05.2024
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 1,7 mio. kr. |
| Driftsresultat | 145.946 kr. |
| Resultat før skat | 223.800 kr. |
| Årets resultat | 174.034 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 87 kr. betalt af ejerne selv og 13 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 22,2 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 19,2 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 3,0 mio. kr. |
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Ejendomsselskabet Scangaard ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.
En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.
Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.
Årsrapporten for Ejendomsselskabet Scangaard ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.
Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.
Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.
Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid.
Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.
BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter, udført tømrerarbejde, vareforbrug, omkostninger vedrørende investeringsejendomme samt eksterne omkostninger.
Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører.
Vareforbrug omfatter omkostninger til køb af hjælpematerialer med fradrag af rabatter.
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.
Omkostninger vedrørende investeringsejendomme indeholder omkostninger vedrørende drift af ejendomme, reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, skatter, afgifter og andre omkostninger.
PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.
Af- og nedskrivningerAf- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.
Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.
Skat af årets resultatÅrets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Modervirksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske virksomheder.
Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud (fuld fordeling).
InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen.
Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremover som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvor brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig, og den enkelte bestanddel udgør en væsentlig del af den samlede kostpris.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:
BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme10-50år0-70 %
Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen.
Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.
Nedskrivning på anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, såfremt denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdien er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.
TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Der nedskrives til nettorealisationsværdien med henblik på at imødegå forventede tab.
Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter.
UdbytteUdbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.
Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter.
Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.
Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som ”Tilgodehavende skat hos tilknyttede virksomheder" eller ”Skyldig skat hos tilknyttede virksomheder”.
Efter sambeskatningsreglerne hæfter Ejendomsselskabet Scangaard ApS solidarisk og ubegrænset over for skattemyndighederne for selskabsskatter og kildeskatter på renter, royalties og udbytter opstået inden for sambeskatningskredsen.
Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.
Der foretages regulering af udskudt skat vedrørende foretagne elimineringer af urealiserede koncerninterne avancer og -tab.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.
GældsforpligtelserØvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.
1.Virksomhedens væsentligste aktiviteter
Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af erhvervsejendomme og
boligejendomme beliggende i omegnen af Aarhus.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen