N & P Ejendomsudlejning ApS
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 45 72 49 21AnpartsselskabNørresundbyStiftet 2025
Selskabets formål er investering, udlejning og drift af fast ejendom.
Oplysningerne er hentet 15. november 2026.
Beta. Registrerede ejere og personsøgning kommer snart.
Udlejning af erhvervsejendomme
CVR 45 72 49 21AnpartsselskabNørresundbyStiftet 2025
Selskabets formål er investering, udlejning og drift af fast ejendom.
Oplysningerne er hentet 15. november 2026.
Alle 38 poster fra ét regnskabsår. Tryk på en fremhævet post for at se, hvad den betyder
| Post | 2025 |
|---|---|
| Resultat | |
| 441.969 | |
Omsætningen minus udgifterne til varer, materialer og andre eksterne omkostninger som fx husleje. Lønnen er ikke trukket fra endnu. Små virksomheder må vise bruttofortjenesten i stedet for omsætningen. | |
| Personaleomkostninger | 473.549 |
| Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver | 9.566 |
| -41.146 | |
| Andre finansielle indtægter | 92.761 |
| Andre finansielle omkostninger | 714.166 |
| -662.551 | |
| Skat af årets resultat | -78.667 |
| -583.884 | |
| Overført til overført resultat | -663.284 |
| Lønninger | 460.241 |
| Andre omkostninger til social sikring | 1.550 |
| Andre personaleomkostninger | 11.758 |
| Regulering af udskudt skat | -78.667 |
| Balance | |
| Foreslået udbytte | 79.400 |
| Investeringsejendomme | 6,5 mio. |
| Materielle anlægsaktiver | 6,5 mio. |
| Anlægsaktiver | 6,5 mio. |
| Tilgodehavende selskabsskat | 233 |
| Tilgodehavender | 233 |
| Andre værdipapirer og kapitalandele | 2,6 mio. |
| Værdipapirer og kapitalandele | 2,6 mio. |
| Likvide beholdninger | 448.191 |
| 3,1 mio. | |
| 9,6 mio. | |
| Virksomhedskapital | 40.000 |
| Overført resultat | 9,0 mio. |
| 9,2 mio. | |
| Hensættelse til udskudt skat | 335.530 |
| Hensatte forpligtelser | 335.530 |
| Forudbetalinger fra kunder | 6.700 |
| Leverandører af varer og tjenesteydelser | 5.000 |
| Gæld til ejere og ledelse | 14.377 |
| 70.206 | |
| 70.206 | |
| Passiver i alt | 9,6 mio. |
| Andre tal | |
| 1 | |
| Nøgleforhold (beregnet af Tjekker) | |
| 95,8% | |
Kilde: årsrapporterne hos Erhvervsstyrelsen. Virksomheden oplyser kun bruttofortjeneste, ikke omsætning. Det må mindre virksomheder. Poster uden dansk navn står, som de hedder i indberetningen. Tal, der er fordelt på fx egenkapitalens kolonner, står i selve årsrapporten.
Fra årsrapporten for 2025, i virksomhedens egne ord
Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er investering, udlejning og drift af fast ejendom.
Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdDet er selskabets første regnskabsår.
kr.AnpartskapitalOverkurs ved emissionOverført resultatForeslået udbytte for regnskabsåretI alt
Egenkapital 1. januar 202540.0009.702.616009.742.616
-79.400
Forslag til resultatdisponering
-663.28479.400-583.884
OverførslerOverført overkurs
-9.702.6169.702.616
0
Egenkapital 31. december 202540.00009.039.33279.4009.158.732
1 | Personaleomkostninger
Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:1
Løn og gager 460.241
Andre omkostninger til social sikring 1.550
Andre personaleomkostninger 11.758
473.549
De originale dokumenter hos Erhvervsstyrelsen
Årsrapport 2025
Offentliggjort 06.06.2026
| Omsætning | Ikke oplyst |
|---|---|
| Bruttofortjeneste | 441.969 kr. |
| Driftsresultat | -41.146 kr. |
| Resultat før skat | -662.551 kr. |
| Årets resultat | -583.884 kr. |
Af hver 100 kr., virksomheden ejer, er 96 kr. betalt af ejerne selv og 4 kr. lånt eller skyldt til andre.
| Aktiver i alt | 9,6 mio. kr. |
|---|---|
| Egenkapital | 9,2 mio. kr. |
| Gæld og forpligtelser | 405.736 kr. |
3 | Materielle anlægsaktiver
kr.Investeringsejendomme
Kostpris 1. januar 2025 6.490.000Kostpris 31. december 2025 6.490.000
Årets afskrivninger 9.566Af- og nedskrivninger 31. december 2025 9.566
Regnskabsmæssig værdi 31. december 20256.480.434
4 | Andre værdipapirer og kapitalandele
Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb:
kr.AktierObligationerGarantbeviser
Dagsværdi 31. december 2025879.1031.556.507200.000Årets værdiregulering i resultatopgørelsen-714.11000
5 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
Til sikkerhed for gæld til pengeinstirur er der udstedt pantebrev på i alt 6.000 tkr., der giver pant i grunde og bygninger hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 er 4.500 tkr.
Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for N & P Ejendomsudlejning ApS.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.
Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.
Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Vi har opstillet årsregnskabet for N & P Ejendomsudlejning ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Årsrapporten for N & P Ejendomsudlejning ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.
Regnskabsklasse B1truetrueÅrsrapporten er udarbejdet efter følgende regnskabspraksis.
Nettoomsætning
Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb.
Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget.
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv.
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.
Finansielle indtægter og omkostninger
Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.
Skat af årets resultat
Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.
Materielle anlægsaktiver
Investeringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.
Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.
Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi:
BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme
50 år90 %
Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.
Værdiforringelse af anlægsaktiver
Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.
Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.
Værdipapirer og kapitalandele
Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obligationer, aktier og andre værdipapirer. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs. Ikke-børsnoterede værdipapirer måles til kostpris. Andre værdipapirer måles til kostpris i det omfang en tilnærmet salgsværdi ikke kan opgøres pålideligt.
Skyldig skat og udskudt skat
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.
Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.
Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.
Gældsforpligtelser
Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.
Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi.
Kilde: årsrapporten hos Erhvervsstyrelsen